村证的房子拆迁有补偿吗,村证房有产权吗
一、村证的房子拆迁有补偿吗
事实上，针对无证房的拆迁问题，确实存在相应的补偿机制。
具体来说，以下三类情况下的无证房将享有与有证房同等的购房赔偿金：第一种情况是祖屋。
此类房屋指的是在农村地区由祖先传承下来的住宅建筑，如果这些房屋是在六七十年代甚至更早时期建造的，那么即便没有房产证，它们的合法性也是毋庸置疑的，因此在面临拆迁时，这类房屋所能获得的赔偿金额与有证房完全相同；第二种情况是位于农村宅基地上的房屋。
由于当时相关法律法规尚未健全，对农村宅基地上的房屋管理较为宽松，且法律并未明确要求农村房屋必须办理房产证，因此自2008年1月1日起，在此日期之前建造的房屋在面临拆迁时，同样能够得到与有证房同等的全额赔偿；最后一种情况则是历史遗留的房屋。
这类房屋主要指的是在法律和登记制度尚未完善的时期内建成的房屋，而在这段时间里，房屋所有者若曾领取过房屋补贴，那么他们在面临拆迁时，同样能够得到与有证房同等的全额赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”
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文章来源参考：头条-村证房子，村证房拆了有补偿款吗内容审核：陈福文律师
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