岳亭律师
专业办理征地拆迁业务，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
拆迁安置房有公摊面积合法吗,住建部新规拆迁安置房不包括公摊
一、拆迁安置房有公摊面积合法吗
1、将公摊面积纳入拆迁安置房的范畴，乃是合乎法律之举。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）条例，在对单位或个人的房屋以及其他不动产进行征收之时，理应依照法定程序给予相应补偿，以尊重并保障被征用人的正当权益。
实际上，在各种实际操作环节之中，补偿方案通常分为货币补偿与产权置换两大类。
若选用产权置换作为最终选择的话，那么补偿所得的房屋（亦称安置房）便常常包含了公摊面积在内。
2、对于公摊面积这一概念，其定义为在一所大楼之内，除了每户的套内面积外，所有为整座建筑提供共用服务的公共区域的面积，比如楼梯间、电梯井、公共走廊等等。
这类面积在整个房屋的总建筑面积中占有一定比率，并且往往会于购房合同中有详细的记载。
3、于是，为了确保公平正义，公摊面积在拆迁安置房中的纳入，无疑是符合法令规范的。
具体的补偿标准及其计算方法则应遵循当地的有关政策及规定。
在此过程中，被拆迁人有必要深入学习理解拆迁补偿协议，掌握公摊面积的计算及其补偿的具体事宜，以便保证自身的合法权益能够得到圆满解决。
《民法典》第二百七十四条
【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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文章来源参考：头条-安置房国家规定公摊面积是多少，拆迁安置房公摊面积标准内容审核：岳亭律师
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