汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
无证的房子拆迁有补偿吗,房屋无证拆迁补偿规定
一、无证的房子拆迁有补偿吗
1.关于无证房屋的拆迁补偿问题，通常情况下并无补偿可言，然而，针对如下两类特殊的无证房屋类型，我们的政策有所例外：第一种即是建造时间位于六十至七十年代初期范围内的各类房屋，此时的这类房屋在进行拆迁时，其补偿金额将等同于拥有合法证件的同类房屋的全额补偿额度；第二种则是在《城乡规划法》正式颁布实施以前，或者在相关法律法规及登记制度尚未健全之时所建造的房屋，同样在面临拆迁时，其补偿金额亦将等同于拥有合法证件的同类房屋的全额补偿额度。
2.房屋拆迁，这是一项涉及到国家建设、城市改造、市容整顿以及环境保护等多个领域的综合性工作，主要内容包括由建设单位或个人对现有的建设用地之上的各类房屋进行拆除处理，同时对房屋的所有权人或实际使用人进行迁移安置，并根据具体情况给予相应的经济补偿。
3.由于城市规划以及各项专项建设工程的需求，对于城市国有土地的使用权进行了重新分配，旨在实现土地资源的最优配置，提高土地利用效率。
其中，产权置换又被称为产权调换，根据评估方法的差异，可以分为两种置换模式。
首先是价值标准产权置换，即依据法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行科学评估，然后再以新建房屋的产权价值作为等价交换，实现房屋的置换。
其次是面积标准产权置换，这种方式是以房屋的建筑面积为基础，在应安置面积内不计算差价，实现异地产权房屋的调换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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