谭深杰律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
北京拆迁时自建房三层算面积吗,北京自建房拆迁补偿
一、北京拆迁时自建房三层算面积吗
关于三层自建房面临拆迁之际的赔偿问题，我们应该认识到，从理论上讲，这其实是基于实际占地面积进行计算的，也就是我们通常所说的三层建筑面积之和。
需特别注意的是，这种以市场价格为基础的拆迁补偿方式并非是法定的固定模式，而具体的补偿金额是根据被拆迁建筑物的市值评估来确定的。
为了确保评估结果的合理性和准确性，被征收房屋的价值通常会委托给具备相关执业资格的房地产估价机构进行仔细评估对比，而这个估价结果不应高于且不能低于作出房屋征收决定当日该区域同类房产的市场售价。
若您对评估结果存在任何疑义或者不满之处，您有权提出重新评估请求乃至向房地产价格评估领域的专家委员会寻求进一步的鉴定确认。
值得再次强调的是，自建房拆迁补偿的范畴包含了对被征收房屋价值的充分赔付、对搬迁及临时安置过程中所产生费用的合理支付以及政府提供的必要补贴与激励措施等诸多方面。
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