耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
1:1回迁,是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积,回迁房的面积比实际的大很多,怎么办
1:1回迁,是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积
一、法律对于公摊的规定
法律层面上是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平，因此，可以得出：刨除公摊后的拆一还一。大家可以看看经过拆迁，是否减少了原有的居住面积。如果原来的房子没有公摊，之后的房子有公摊了，那就是降低了原有的面积，就是不合理。
大家可以根据此标准跟拆迁方进行谈判。
二、看协议约定
如果已经签订安置补偿协议，看有没有明确约定是否包含公摊，有约定按照约定，没有约定一般对方会给包含公摊面积的安置房。
如果还没有签订协议，建议大家在对安置房公摊约定清楚之后再签订安置补偿协议。并且交房的时间、面积、地段等，都明确约定在协议里。如果协议没有约定清楚，容易产生矛盾。
除此之外，安置房的地段、面积、朝向、交房时间等也是重要的因素，大家在签字之前，要衡量全面。
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文章来源参考：头条-回迁房面积与实际面积不符，回迁房1:1.3个平方怎么计算内容审核：耿佳慧律师
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