用宅基地办企业拆迁如何补偿,宅基地办工厂
用宅基地办企业拆迁如何补偿
一、宅基地
宅基地是集体建设用地，宅基地的所有权人就是本集体土地的成员或本集体组织小组的成员，或者是集体企业的成员。实践中，原宅基地、原方式、原用途按照宅基地补偿，参考国有土地来进行实际补偿，原则是超出的部分来自于企业的预期损失，也就是一次性停产停业损失。一次性停产停业损失就是在超出宅基地范围内进行实际补偿。
实践中有很多企业会问到：“用宅基地进行身产经营，本身宅基地要有院还要有建筑，如果按照建筑面积来计算停产损失的话，院子算不算在内?”首先我们要表明一点，没有哪条法律规定停产停业损失是按照建筑面积来计算的，法律说的是按照经营面积来计算的，空院算不算经营面积在实践中是可以协商的。用宅基地对外进行商业性经营，在补偿的时候是不是要参考商业性的范围来补偿呢?其实这是无根据的，如果按照商业性质来探讨的话，原则上停产停业损失应该高于一般厂房生产经营所得的利润。
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文章来源参考：头条-宅基地建工厂，宅基地上的企业拆迁内容审核：耿佳慧律师
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