毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
怎样认定拆迁房屋合法的,拆迁界定
认定拆迁房屋是否合法，可从以下方面着手：
第一，查看产权证明。合法的拆迁房屋应有合法有效的产权证书，这是房屋合法性的关键依据。产权证书详细记载了房屋的所有权人、面积、用途等信息，可证明房屋建设经过合法审批。
第二，审查建设审批手续。建设房屋时应取得一系列合法的审批文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。这些审批文件表明房屋建设符合城乡规划和相关建设要求。
第三，确认房屋建设符合规划。房屋应建造在规划允许建设的区域内，符合土地利用总体规划和城乡建设规划。若房屋违反规划建设，如在禁止建设区域建房、超面积建设等，可能被认定为不合法。
第四，核实历史遗留问题。部分房屋因历史原因可能缺乏完整手续，但符合当时的政策和实际情况。对于这类房屋，应结合历史背景和相关政策进行综合认定，不能简单视为违法建筑。
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文章来源参考：头条-拆迁范围如何确定，怎样认定拆迁房屋合法的产权内容审核：毛利娟律师
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