冯超律师
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拆迁怎么计算房子面积多少,拆迁面积咋算
拆迁计算房子面积通常依据相关的测绘标准和规定。一般来说，会对房屋的各个部分进行测量，包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。墙体面积是指套内墙体所占的面积，包括共用墙及非共用墙两种。阳台建筑面积按其结构底板水平投影面积的一半计算。公摊面积则是整栋楼的公共使用面积分摊到每户的部分，如电梯间、楼梯间、公共走廊等。通过对这些部分的准确测量和计算，得出房子的总面积。不同地区可能在具体测量和计算方法上略有差异，但总体原则大致相同。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
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城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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