邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
拆迁房单价如何计算出来,拆迁价格怎么定
拆迁房单价的计算通常基于多个因素。要考虑被拆迁房屋的区位、地段等因素，不同区位的房屋单价差异较大，繁华地段、交通便利区域的拆迁房单价往往较高。房屋的面积也是重要因素之一，一般来说，面积越大，单价可能相对较低，但总价会较高；面积较小的房屋单价可能相对较高。再者，房屋的建筑结构、装修情况等也会影响单价，砖混结构、精装修的房屋单价通常会高于简易结构、毛坯房。此外，当地的房地产市场行情、拆迁政策等也对拆迁房单价的确定起着重要作用。综合考虑这些因素后，通过评估机构的专业评估，依据一定的评估方法和公式，来计算得出拆迁房的单价。
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文章来源参考：头条-拆迁金额怎么算，房屋拆迁单价内容审核：邓青锋律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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