马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
拆迁房屋怎样算面积和面积,房屋拆迁面积以什么为准
拆迁房屋的面积计算通常依据相关的建筑规范和测量标准。一般来说，房屋的建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积之和，如楼梯、走道、厕所、厨房等；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
在实际测量中，会分别对不同部分的面积进行准确测量和计算。对于不规则形状的房屋，可能需要采用分割、测量等方法来确定其面积。同时，还需考虑房屋的层高、阳台面积计算方式（一般一半面积计入）等因素。总之，拆迁房屋的面积计算需要严格按照规定和标准进行，以确保拆迁补偿的公平合理。
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