塔娜律师
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房屋纳入拆迁范围再买卖合同有效吗,列入拆迁范围的房屋可以抵押吗
房屋纳入拆迁范围后，买卖合同的效力需根据具体情况判断。一般来说，如果房屋买卖合同是在房屋被纳入拆迁范围之前签订的，且双方当事人在签订合同时并不知晓房屋即将被拆迁的情况，那么该买卖合同通常是有效的。因为合同的效力主要取决于双方的合意以及是否符合法律规定的生效要件，而拆迁范围的确定并不直接影响合同的效力。
然而，如果房屋买卖合同是在房屋被纳入拆迁范围之后签订的，或者双方在签订合同时明知房屋即将被拆迁，那么该买卖合同的效力可能会受到影响。在这种情况下，合同可能会被认定为无效或者可撤销，因为双方在签订合同时可能存在欺诈、胁迫或者重大误解等情形。
此外，即使买卖合同有效，在房屋被拆迁的情况下，买方也可能会面临一些风险，如无法按时交付房屋、无法获得拆迁补偿等。因此，在购买房屋时，买方应当充分了解房屋的情况，包括是否被纳入拆迁范围等，以避免不必要的风险。
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