刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
土地使用权到期了房子还能买卖吗,土地使用权到期了还能过户吗
土地使用权到期后房子通常仍可买卖。住宅用地具有特殊性，依据相关法律，其土地使用权到期会自动续期，所以不影响房屋正常交易买卖。
非住宅用地土地使用权到期，分两种情况。若已按照规定续期，获得新的土地使用期限，房屋产权清晰无其他权利瑕疵，那么可以进行买卖。若未续期，需要土地使用者向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订土地有偿使用合同、支付土地有偿使用费，完成这些程序后，只要房屋满足交易条件也能买卖。不过若因公共利益需要收回土地，土地使用者未获批准续期，土地被国家收回，地上建筑物会按照相关规定处理，此时房屋不能正常买卖。
总之，土地使用权到期不必然导致房屋不能买卖，关键在于是否完成续期手续及房屋产权状况。
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文章来源参考：头条-土地使用权到期可以续期吗，土地使用权到期了房子还能买卖吗怎么办内容审核：刘一帆律师
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