刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
土地使用权到期了房子还是我的吗,土地使用权到期后,房屋所有权如何处理
土地使用权到期后，房子依然归您所有。房屋所有权具有永久性，不受土地使用年限的限制。但土地使用权存在期限，不同用途的土地使用年限不同，居住用地、工业用地等各有规定。
对于居住用地，土地使用权到期会自动续期。目前虽没有明确续期费用的缴纳或减免规定，但自动续期保障了居住用地房屋业主对房屋的持续权益。
非住宅建设用地使用权到期，需依照法律规定办理续期。土地上的房屋及其他不动产归属，有约定的按约定；没约定或约定不明的，依法律、行政法规规定处理。一般需提前一年申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，支付土地出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物等可能根据规定处理。
总之，房屋产权和土地使用权是两个概念，即便土地使用权到期，房子的所有权仍归您，但土地续期问题需按法律规定妥善处理。
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文章来源参考：头条-土地使用权到期之后，房子70年后要重新买吗内容审核：刘德凤律师
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