国有土地使用权收回方式及补偿项目是什么,国有土地收回程序和法律

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汪文明律师

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主办律师 行政诉讼 刑事辩护 民事诉讼

执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。

国有土地使用权收回方式及补偿项目是什么,国有土地收回程序和法律

国有土地使用权的收回方式主要有以下几种:

1. 提前收回。因公共利益需要等法定情形,国家提前收回土地使用权,并给予相应补偿。

2. 期限届满未续期。土地使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的,国家无偿收回土地使用权。

3. 因土地使用者违法等原因被收回。如土地使用者未按合同约定使用土地等。

补偿项目通常包括:

1. 土地使用权的补偿。按照土地的原用途及市场价值等因素进行评估确定补偿金额。

2. 地上建筑物及附着物的补偿。对土地上的房屋、构筑物等附着物,根据其实际价值进行补偿。

3. 搬迁及临时安置补偿。因土地收回导致土地使用者需要搬迁的,给予搬迁费用及临时安置费用的补偿。

4. 其他相关损失的补偿。如因土地收回可能导致的生产经营损失等,根据实际情况进行合理补偿。

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文章来源参考:头条-国有土地收回管理办法,国有土地使用权收回补偿标准

内容审核:汪文明律师

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