赵晓光律师
具有多年法律业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷及各类民商事纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地使用权摊销吗,土地使用权的摊销额计入什么科目
一、土地使用权摊销吗
首先啊，如果咱们买来的地皮或者是通过非现金交易换到手的土地使用权，其实就是打算建成后把建筑租出去的那类，你知道吗，那这时候这个土地使用权还得当作投资性房地产来算账呢。
至于这块地皮怎么计算摊销嘛，它在盖房子的这段时间里，是不需要摊销的；但等房子真正盖好了以后，就得开始每天都要摊销了哦，这部分的开销也是计在其他业务成本里面的。
还有个小细节啊，在房子盖起来的过程中，会影响到这块地皮的使用年限的，所以在计算折旧的时候，记得要减去这段时间的使用年限哦。
再来说说第二种情况吧，假设我们之前把这块地皮当作无形资产来看待，然后和地上的建筑物一起投入改扩建，最后是自己用的话，那这块地皮还是得按照原来的方式进行摊销，也就是计在在建工程里面；但是地上的建筑物就不能再折旧啦。
《土地管理法》
第六十五条
有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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