马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
国有土地使用权有哪些取得方式,国有国有土地使用权
一、国有土地使用权有哪些取得方式
嗨。
你知道，国有土地使用权其实就是利用国有土地的权力，它主要分为这么几大类，比如划拨、出让、开发、转让、租赁以及抵押等等。
所谓的“划拨”通俗点说，就是国家把土地免费或者付费交给特定机构来使用这种情况通常都是用来搞公共设施建设或者做一些特殊项目用的。
然后说到“出让”那就简单多了，就是通过签订一份叫做《土地使用权出让合同》的文件，并且按照规定交钱后就能拿到使用权这个一般是用来盖商场、酒店之类的商业性质的房子才会用到的。
至于“开发方式”，哈，就是说土地的主人通过自己动手去开发那些荒芜无人烟的土地，或者是努力改善土地的环境条件，这样的话，他们也能获得这块土地的使用权。
下面来说说转让这个就是如果你已经拥有某块地的合法使用权了，你可以把这个权利卖给你想卖的人喔，租赁么也是差不多的意思，只是不是买卖而是签个租约，交钱后就能拿到使用权一般是用在生意、住人之类的场所。
最后说说“抵押”，其实就是把使用权当作债权的保证，不过你手里的使用权还是牢牢在手的。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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