贾波涛律师
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土地转让合同应该如何风险防控,土地合同转让违法吗
土地转让合同应该如何风险防控
一、转让标的(转让土地)的确认
对于转让土地的信息要在合同中全面体现，可以解决转让方与受让方信息不对称的问题;信息披露可强化转让方对所转让土地的保证责任。
一般来讲，对土地信息的确认分为三个层次：即土地权利信息、土地财税信息和土地开发信息。
1、土地权利信息主要包括：产权证号、位置、面积、容积率、规划用途、有无抵押、查封情况等。
2、土地财税信息主要包括：土地出让金缴纳情况、其他财税成本以及是否有未付款项等。对于未付款项的承担要相应作出安排。
3、土地开发信息，是指土地转让方对于土地进行开发的情况，包括土地开发手续进程以及开发资金的投入等。
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