赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
行政村有权征地拆迁吗,行政村有什么好处
一、行政村有权征地拆迁吗
中国大陆地区的乡村下所辖的各类行政村中，村民委员会是经由全体村民选举产生的民间自发自治机构。
依据《土地管理法》之规定，若国家计划征收某处土地时，必须按照法律法规规定的程序获得批准后，再由县级或者县级以上的地方人民政府予以公示并组织实施。
另据《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确指出，城市或县市级人民政府有义务承担其行政区域范围内的所有房屋征收与补偿工作。
尽管如此，村委会本身并不具备行政机关的身份，也不能被视为一级政府，因此无权直接组织实施征地拆迁事宜。
在实际操作中，部分村委会可能会受征收方的委托，协助完成签订补偿协议等相关事务。
在某些情况下，地方政府为了获取更多的土地财政收益以及提升自身的政绩表现，可能会选择让村委会站到台前，实施所谓的“协议拆迁”策略，而他们则在背后进行操控和指挥。
在面临拆迁问题时，被征收者需特别留意区分协议拆迁与一般的征收项目，并及时掌握和了解村委会在此过程中所扮演的角色。
通过向政府申请信息公开及村务公开，可以有效地了解到村委会在整个事件中的具体定位。
对于制定维权策略而言，正确区分协议拆迁与一般征收项目显得至关重要。
《土地管理法》第六十六条
有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第
（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
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