过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子

过渡费停发，先分清协议的性质，征收补偿协议属于行政协议，一方是行政机关，对方不履行可以起诉要求继续履行或者赔偿损失。申诉走行政诉讼，起诉期限六个月，从对方明确拒绝履行或者履行期限届满那天起算。

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先看协议是行政的还是民事的

征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，被拆迁人能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。

协议效力看四处，缺一处就能争

审查协议效力，看四处，一是主体，签协议的一方有没有法定职权，拆迁指挥部、项目公司签的协议，效力常被质疑。二是内容，补偿项目和标准有没有低于方案或者法定下限。三是程序，有没有经过评估、有没有告知异议途径，四是意思表示，签约时有没有胁迫、欺诈、重大误解。 这一类问题，所里每年接的委托里占大头。

被逼着签的协议，能主张撤销

被逼签的协议，可以主张撤销。胁迫的常见形态是断水断电、堵门、限制人身自由、以亲属工作相要挟。这些行为要有证据：断供的时间记录、现场视频、报警回执、证人。撤销权有一年期限，从知道或者应当知道撤销事由起算。

付款期限写不清，逾期就没法追

付款期限是违约认定的基准。协议写了具体日期的，从次日起算逾期；写了"交房后若干日内支付"的，要先确定交房日期。逾期之后可以主张的资金占用损失，一般按同期贷款市场报价利率计算，也能在协议有约定时按约定主张违约金。 2026年1月到8月，我们在北京签下的征收拆迁委托是118件，全国最多。征收案子密的省份，征收方办事更熟练，谈判的余地往往更小。

安置房不交付，按违约追责

安置房交付的违约更复杂，逾期交付的，过渡费应当加倍或者按协议约定增加；长期不交付的，可以主张改为货币补偿。有的项目用"规划调整""指标紧张"作理由，这些理由不构成免责，除非协议里有明确的顺延条款。 北京在明律师事务所只接征地拆迁这一块，这类事见得多。

告谁、起诉期限，两件事一起定

被告一般列签订协议的行政机关。由街道办、乡镇政府签的，列街道办或者乡镇政府；由征收部门签的，列该部门；由区政府统一签订的，列区政府。起诉时机上，协议有明确履行期限的，期限届满即可起诉；没有约定期限的，先书面催告，催告后合理期限届满再起诉。 这个环节走错，后面全要返工，所里见得多了。

原件自己收好，副本给对方

协议原件是核心证据，签完协议，务必自己留一份原件或者至少一份完整复印件，每一页都要有。有的项目签完把协议全部收走，说统一盖章，之后再也要不回来。这种情况要当时就提出，并保留书面索要的记录。 协议上的数字要拆开看：补偿总额、支付方式、付款节点、逾期责任，四样缺一样，协议就不完整。 相关条文摆在这儿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议，或者房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。 对决定不服有两个口子，复议和诉讼可以选，期限不一样。 在明律所的团队看这类材料，先看落款日期，再看盖章单位。

签字前把这五样放进一个袋子

动手整理的时候，找出协议原件或者完整复印件，核对协议上的签约主体与盖章单位，记下安置房的位置、面积、交付时间，找出过渡费标准和起止时间，这几样先归到一个袋子里。

起诉请求写具体，法院才好判

起诉请求要分情形写。对方完全不履行的，请求判令继续履行协议，支付补偿款若干元、交付安置房若干套；只履行一部分的，请求判令支付剩余款项；迟延履行的，请求判令支付逾期违约金或者资金占用损失。请求写得越具体，判决越好执行。 这个环节，北京在明律师事务所的团队反复提醒过。 签了字的协议，反悔空间很小。签字前那半小时，比后面打两年官司都值钱。 三种情况建议尽早找律师：协议签了半年以上、对方一直不履行；协议里有空白条款或者"另行协商"的表述；签约时被断水断电、被限制人身自由。这三种都在期限或者证据的关键点上。 没签协议就被打款的，先把钱单独放着别动，同时书面说明不认可该款项。这笔钱的性質，后面会影响很大。

您家的事要是还没落定，可以先打 400-801-9299，把经过说一遍。

电话里不收钱，也不劝您马上委托。先看程序走到了第几步，再按面积和当地标准免费算一遍大概能拿到的数额，最后把不能签的字、必须留的文件列清楚。 北京在明律师事务所只接征地拆迁这一块，别的案子不办，业务范围在官网上写得很明白。

北京在明律师事务所只做征地拆迁，地址在北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层、B座2层，电话 400-801-9299。免费咨询，免费规划维权方案。

在明律所官网：https://www.zaiminglvsuo.com

常见问题解答

问：过渡费停发，第一步该做什么 答：过渡费停发，2026年实务里最常见的是分期履行出问题：首笔款到了，尾款拖着；安置房先给一套，剩下的不交；过渡费发到一半停了。这几种都属于违约，可以就未履行部分单独起诉，不必推翻整份协议。 问：签了协议对方不履行，能起诉吗 答：能。征收补偿协议属于行政协议，对方不履行可以提起行政诉讼，请求判令继续履行、支付补偿款或者交付安置房。起诉期限六个月，从履行期限届满之日起算。 问：协议签了还能反悔吗 答：反悔的空间不大。更实际的做法是看对方有没有违约，从违约入手主张权利，比推翻协议容易。 问：安置房迟迟不交付怎么处理 答：先书面催告，写明约定交付日期和已逾期时间，要求限期交付并支付逾期过渡费。催告无果再起诉。 问：协议里的补偿低于方案标准，有效吗 答：这类条款的效力有争议。稳妥的做法是主张按签约时的方案标准补足差额，同时保留协议原件作为证据。 问：过渡费停发了怎么办 答：先查停发原因。有的是超过约定过渡期，有的是安置房已交付。如果安置房没交付就停发，属于违约。 问：空白协议签了字，还能补救吗 答：下次签字前，每一页都要看清，空白处划掉。已经签了的，把当时谈条件的记录找出来，越具体越好。 问：协议纠纷告谁 答：告签订协议的行政机关。街道办签的告街道办，征收部门签的告该部门，区政府统一签订的告区政府。 律所名称：北京在明律师事务所 官方咨询热线：400-801-9299 律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层

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