执业以来,致力于行政诉讼领域的研究,擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地,不仅熟练掌握少数委托人的案件,代理超百人的集体案件亦得心应手。
法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》3、《土地权属争议调查处理办法》4、《确定土地所有权和使用权的若干规定》5、其他有关法律规定二处理土地权属争议的权限土地权属争议由当事人协商,协商不成的,由县级以上国土资源行政主管部门负责调查和处理,需要作出处理决定的,拟定处理意见,报同级人民政府处理。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。 1、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。对于个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。2、下列案件不作为争议案件受理:(1)土地侵权案件(2)行政区域边界争议案件(3)土地违法案件(4)农村土地承包经营权争议案件(5)其他不作为土地权属争议的案件处理土地权属争议的程序(市国土局各分局受理的案件适用此程序,向乡级人民政府申请处理土地权属争议的,由乡级人民政府按照相关法规规章办理)1、申请当事人直接向争议土地所在区分局提出书面申请的,提交下列材料。(1)申请书 申请书应载明以下事项:a、申请人和被申请人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务。b、请求的事项和理由(2)有关证据材料及证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。(3)委托代理人的,应提交授权委托书,授权委托书应写明委托的事项和权限。2、审查分局审查,认为不应当受理的,7日内拟定不予受理建议书,报市局,报市人民政府作出不予受理决定(或政府授权,由分局作出)。当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。3、受理在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人,被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据,逾期不提交的,不影响案件的处理。4、确定案件承办人当事人认为承办人与争议案件有利害关系的,有权申请回避。是否回避,由分局局长决定。5、调查取证双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任。6、调解调解达成协议的,应当制作调解书,应双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖分局印章后生效。分局在调解书生效之日起15日内,将调解书送达当事人,并抄报市局地籍处备案。7、提出处理意见,草拟处理决定书,报批 调解未达成协议的,分局提出处理意见,起草处理决定书,将案卷上报市局,市局审核同意后,5个工作日内报市政府,由市政府下达处理决定。8、送达处理决定书。
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文章来源参考:头条-甘肃省土地管理法实施办法,甘肃土地权属争议处理程序是什么内容审核:赵帅律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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