北京在明律师事务所督导律师,自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务,懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则,是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼,提高补偿标准,维护企业合法权益。
在政府下发停耕通告后,铁西区大潘镇的村民史某和外村人王某合作,抢种了不少作物。不过,最终这俩人因为分赃不均掐上了。一气之下,史某把自己和合伙人都举报了。11月10日,记者从沈阳经济技术开发区了解到了这样一起骗取国家征地补偿费40多万元的案件。
不久前,大潘镇有一个村发生了一起让人啼笑皆非的事儿:村民史某和外村人王某合作,在史某家的地里扣上了大棚,抢种了不少作物。二人因此获得国家征地补偿费40多万元。
本来俩人钱的来路不光明正大,偷偷地分了得了。可他们却因为分赃不均,合伙人王某把村民史某告上了法院。法院判决王某胜诉,责令史某应按比例分给王某一定数额的补偿款。这下史某可不干了。
他一不做二不休,索性到相关部门举报,把自己和王某合伙骗取国家征地补偿的事全说了出来。最终,二人当然是谁也没落好。目前案件正在移送起诉。
不久前,沈阳经济技术开发区法院刚刚判决了这样一起案子。一对土生土长的农民夫妇,为了骗取国家征地补偿费做了不少“怪事儿”:把1440棵死葡萄树当成了活树;抢栽了14080棵五味子;还虚报了3个套管井……最终,夫妻二人以诈骗罪一审被判处有期徒刑3年和有期徒刑3年缓刑3年。
今年3月,针对一些外地人、城市居民、外村农民及本村农民非法骗补偿款的行为,沈阳经济技术开发区下发了《关于依法严厉打击骗取国家征地补偿费等违法犯罪行为的通告》。
截至目前,市公安局经济技术开发区分局专案组已立案侦查13起涉嫌诈骗国家征地补偿费的案件,涉案人员达23人。
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文章来源参考:头条-合伙人骗取个人合伙财产是否构成犯罪,俩人合伙骗另一个人叫啥内容审核:刘智杰律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。