在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。
起诉状
原告:XXX,女,汉族,XXXX年XX月XX日出生,XX县XX镇XXX社区XX组村民,身份证号码XXXXXXXXXXXXX,联系电话XXXXXXXXXXX。
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被告:XXX县XX镇XXX社区XX组。
诉讼代表人:XXX,该组组长,联系电话XXXXXXXXXXX。
诉讼请求:
(一)依法判令被告立即支付给原告**广场征地补偿款X万元整;
(二)由被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由:
XXXX年XX县城XXX村XXX组成员的户口成建制转为非农业户口(农转非),按当时的政策,XXX组的土地收归国有,列为城镇建设用地,但当时未进行补偿。直至XXXX年XX月XX日XX县xx镇XX组与XX县土地收购储备中心签订了《征收土地补偿协议书》及《征收土地补充协议》,被告XX镇XX社区XX组才获得了XX广场项目土地补偿费XXXX元。
XXXX年XX月XX日被告XX县XX镇XXX社区XX组确定了《原XX村XXX组XXXX征地补偿款进行分配的方案》,该方案确定按人头每人分配X万元。原告系XX镇原XXX组XXXX年成建制农转非的在册人员,理应依法享有**广场土地补偿费的分配权。XX后于XXXX年X月逝世,其法定第一顺序继承人有其配偶和五个子女,其配偶和五个子女均一致同意由原告一人享有对XX应分得**广场土地补偿费的继承权。
然而,在被告的《分配方案》中却根本未考虑这一问题。XXXX年XX月XX日,被告村民小组组长在《分配方案》中注明,暂留出部分款项到XXX社区,未列入分配的人员向法院起诉后按法院判决执行。
综上,为维护原告的合法权益,特根据我国《民事诉讼法》的相关规定具状起诉,望人民法院查明案件事实,判如所请。
此致
xx县人民法院
具状人:xxx
xx年xx月xx日
(一)发布征地公告(县 或市级国土资源局)
(二)征询村民意见(县 或市级国土资源局会同乡镇政府)
(三)地籍调查和地上附着物登记(县 或市级国土资源局)
(四)拟定“一书四方案”组卷上报审批(县 或市级国土资源局)
(五)征用土地公告*(市县人民政府)
(六)征地补偿安置方案(县 或市级国土资源局)
(七)报批征地补偿安置方案(县 或市级国土资源局)
(八)批准征地补偿安置方案(市县人民政府报省国土资源厅)
(九)土地补偿登记
(十)实施补偿安置方案和交付土地
(一)强制性,土地征收是一种行政行为,在土地征收法律关系中,由有权的国家机关代表国家来行使,征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的,在符合法定条件的前提下,行政机关按照法定的权限和程序征收土地,无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为,被征收土地的集体组织必须服从。
(二)行政性,土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为,而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。有人认为土地征收属于国家行为,这种观点是不确切的,土地征收和其他行政行为没有区别都是由行政机关行使法定的职权的行为,国家行为是不可诉的,征地属于行政行为,可以对其申请行政复议和起诉。
(三)公益性,土地征收是国家为了公共利益的需要。大多数学者认为,公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益,公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。
(四)土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时,应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿,的应当保障被失地农民基本生活水平不因征地下降。
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文章来源参考:头条-征地补偿诉讼,征地补偿费分配纠纷起诉状内容审核:贾华律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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