李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
拆迁房产证怎么办理的,拆迁房产证办理流程及费用
拆迁房产证怎么办理的
1.房地产评估
到所在县区或市的房产交易大厅进行房产评估。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
2.交增值税
到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）
3.办理房产证过户
到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
4.到当地财政局交契税、领取房产证。
拆迁房产证多久可以办下来
拆迁房一般90日内可以拿房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
拆迁房产证可以写孩子的名字吗
拆迁房产证可以写孩子的名字。在明网提醒您，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。被拆迁户可以通过家庭内部协商的方式，约定拆迁安置房产权证登记到户内成员的名下。安置房的转让交易需要在取得该安置房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
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文章来源参考：头条-拆迁房子办房产证流程，拆迁房产证怎么办理的流程内容审核：李群杰律师
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