谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆迁评估价参照同区域二手房价,拆迁评估价格低怎么办
本报讯(记者陶玲)城市房屋拆迁的评估价格怎样产生?昨日，成都市房管局拆迁处及相关评估专家提醒说，拆迁房价格的评估，将客观反映同时间、同结构、同类型、同用途、同区域的二手房市场价格。
“为了杜绝‘随意操作’、‘暗箱操作’的情况发生，省市相继出台了从评估机构的选择、到公证监督机构的进场、再到评估的独立运作等一系列的规章制度。”相关负责人表示，其中，在前不久成都市出台的城市房屋拆迁评估管理实施办法等相关文件中，就明确了评估机构的产生，不是任何人可以随意指定的，是在拆迁动员大会上通过抽签的方式来决定。而要
参加房屋拆迁评估的评估机构，必须经过专家评审进入评估机构备选库。
针对抽签程序，明确约定由拆迁人登报公告，评估机构到拆迁管理部门报名，整个现场会在公证机关的公证下，抽签决定一家评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估。对一些市民对于房屋评估价格的疑问，房屋所在区位、结构、修建年代、现在的使用用途以及装修情况等都将是评估房价的依据。最终的评估结果是客观反映同时间、同结构、同用途、同区域的二手房的市场价格，并不能以新商品房的价格作为参照进行比较。不同条件的房屋评估价格客观上存在差异，不能一刀切。
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文章来源参考：头条-拆迁房评估太低,该怎样书写，拆迁评估价和实际到手价内容审核：谢瑞青律师
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