仝永宽律师
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[厦门]出台新政规范拆迁评估,厦门拆迁安置标准
厦门的征地拆迁工作将进一步走向规范。
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昨日，厦门市政府办公厅公布的《关于加强对拆迁评估工作监督管理的通知》明确规定，未来的拆迁评估将由市物价局牵头，建立一系列的规范制度。
这是今年12月1日厦门施行《厦门市房屋拆迁行政裁决执行暂行办法》以来，又一个有关拆迁的政府规定，此前，厦门有关征地拆迁补偿的新政已陆续在各区开始实施。
从拆迁补偿新政到行政强制拆迁，再到如今有关拆迁评估的通知，厦门有关征地拆迁的政策不断涌出，表明了厦门发展的速度和力度，同时也表明发展中所遇到的困难。
观察者分析称，该通知的下达与厦门越来越多的征地拆迁工作有关，比如现在最炙手可热的钟宅湾，就涉及大量的征地拆迁工作，而信息社会的发达及国家对拆迁问题的重视，使得征地拆迁工作需要进一步走向规范化。
该通知指出，市物价局将作为拆迁评估机构的行业主管部门，履行对拆迁评估机构的日常监督管理职能，市国土资源与房产管理局将对拆迁评估行为履行动态管理职责。
建立诚信档案也成为规范手段之一。通知称，市物价局与市国土资源与房产管理局要负责建立拆迁评估机构的诚信档案，及时录入、公布各拆迁评估机构的优良与不良行为及投诉查处情况，定期向社会公布资信良好、业绩突出的评估机构名单。
每年，市物价局还将组织专家、人员对拆迁评估机构的评估质量进行考核，以实行淘汰制度。
通知还要求市物价局牵头协调，建立拆迁资产评估专家鉴定委员会，挂靠房地产价格评估委员会办公室;建立房屋拆迁和机电设备评估专家库，加强对有关设备搬迁、调试评估工作。
据了解，国土资源与房产管理局、物价、监察、审计、财政等部门被要求主动介入重点项目拆迁评估工作，建立联席会议制度，定期研究房屋拆迁评估中出现的新情况、新问题，采取相关措施，及时解决问题，对群众反映强烈、争议较大的项目要提前介入，加强监督检查
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