拆迁人(甲方):
被拆迁人(乙方):
为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行安置补偿,并达成如下协议:
拆迁依据
根据《房屋拆迁许可证》 房拆许字( )第
号,甲方因 东山路改造 需要拆迁乙方在拆迁范围内居住的房屋和附属物。
被拆除房屋
乙方在拆迁范围住宅房屋建筑面积 ㎡,附属物建筑面积 ㎡。
补偿金额
异地安置补偿
被拆除房屋建筑面积为 ㎡,甲方应当给予所有权补偿款 元。乙方附属物建筑面积为 ㎡,甲方应当给予补偿款 元,共计 元。
补助费
1、搬迁补助费 元。
2、提前搬迁奖励费 元。
3、共计 元。
付款方式、期限
甲方应当在本协议签订之日起 日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬迁补助费、提前搬迁奖励费以及其他补助费共计 元,一次性付给乙方。
六、乙方搬迁期限
乙方就在2008年1月24日前完成搬迁并将原住房交甲方拆除。
七、注销登记
乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由 承担。
八、本协议一式三份,双方各执一份,报县房屋拆迁主管部门一份备案。
九、本协议自签订之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(签字或盖章):
法定代表人: 委托代理人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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文章来源参考:头条-东山路北口,东山中路拆迁内容审核:熊世红律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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