宋姣律师
擅长处理征收拆迁纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件，精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验，在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
土地征用费及拆迁补偿费包括哪些费用,土地征收费用由谁承担
土地征用费及拆迁补偿费包括哪些费用
在明网提醒您，土地征用费及拆迁补偿费包含的费用如下：
1.土地征用费。
2.土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
3.青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
4.附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
5.安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
拆迁补偿费要交契税吗
拆迁补偿费不需要交契税。
法律依据：
《契税法》第六条规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
土地征用及拆迁补偿费怎么算
1.土地补偿费的计算标准：
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数
2.安置补助费的计算标准。
（1）(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
（2）(被征用地块需安置人数×补偿倍数)＜15;
总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
3.地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准由省、自治区、直辖市规定
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