袁曼曼律师
擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件，具备极强的法律纠纷解决能力。
房屋拆迁补偿该如何选择,房屋拆迁补偿技巧
房屋拆迁补偿该如何选择
房屋拆迁补偿该如下选择：
拆迁补偿的方式有两种，货币补偿和房屋产权置换。如果没有住房担忧且不愿花几年时间等待安置房建设的人，一般会选择货币补偿。如果缺少住房，可以选择房屋安置，而且可以保值。但是建设周期长。要根据自己的具体情况来选择。
拆迁纠纷起诉哪个部门
拆迁纠纷起诉拆迁行政管理部门。
1.确定被告；
2.撰写起诉状、准备相关证据材料；
3.携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
怎么计算拆迁房屋评估价格
1.市场比较法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。
2.成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3.收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
4.假设开发法。在明网提醒您，假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
5.基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
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●房屋拆迁补偿的方式有哪几种
●房屋拆迁补偿的形式
●房屋拆迁补偿按照什么算
●房屋拆迁补偿原则
●房屋拆迁补偿房子怎么计算
●房屋拆迁补偿技巧
●房屋拆迁补偿款怎么分配的
●房屋拆迁补偿的方式有哪些?
●房屋拆迁补偿程序
●房屋拆迁补偿技巧
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿政策，房屋拆迁补偿按照什么算内容审核：袁曼曼律师
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