刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
违建房拆迁有补偿吗，属于违建房的有哪些,违建房拆除是否有补偿
违建房拆迁有补偿吗
违建房拆除没有补偿，被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。
属于违建房的有哪些
属于违建房的有：
1.未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
2.自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
3.未经批准进行临时建设的;在明网提醒您，未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑。
4.违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
(1)非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;
(2)占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(3)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
违建房缴了罚款要去办房产证可以吗
违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：
1.违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证;
2.违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
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