姚伟律师
姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
被拆迁人可否选择补偿方式,被拆迁人是如何认定的
被拆迁人可否选择补偿方式？
新《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人可以选择补偿方式。 但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：一是附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。二是解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●被拆迁人可否选择补偿方式呢
●被拆迁人怎么走法律程序
●被拆迁人的权利是什么?
●被拆迁的人
●被拆迁人取得的拆迁补偿款
●被拆迁人是如何认定的
●被拆迁人包括哪些人
●被拆迁流程及细则
●被拆迁人是什么意思
●被拆迁人是如何认定的
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“被拆迁人可否选择补偿方式,被拆迁人是如何认定的”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-被拆迁人包括哪些人，被拆迁人的权利是什么?内容审核：姚伟律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁有没有退款补偿,拆迁被安置人员和被拆迁人有什么区别吗
拆迁遗留区域的环保方案，因环保而拆迁，被拆迁人应当如何应对？
被拆迁人名单,个人风险信息免费查询
被拆迁人该如何维权，被拆迁人取得的拆迁补偿款
能否获得拆迁款赔偿案例,最高法案例拆迁补偿协议遗漏被拆迁人如何以定
土地拆迁补偿八招，2022年被拆迁人必须掌握的10大拆迁补偿原则，城市、农村通用！
被拆迁的家庭如何赔偿,拆迁款家庭成员怎么分配
被拆迁后有哪些补偿,土地征用及拆迁补偿费包括哪些内容
农村房屋拆迁时,被拆迁人和拆迁人各自的权利是什么?,拆迁后被安置人的权利有哪些,农村房屋拆迁是按户口还是家庭成员
与被拆迁人达成协议书有效吗，拆迁协议不合理,但被拆迁方签字了该怎么办
拆迁补偿方式可以自己选吗，拆迁人是否可以进行选择补偿方式
拆迁房的补偿安置方式，房屋被拆迁了补偿安置的方式有哪些?
拆迁商铺补偿方式，商铺拆迁应该怎么赔偿
拆迁补偿方式选择，拆迁补偿方式由谁选择
村子出现拆迁合并补偿方式，村子拆迁赔偿一般怎么算
北京拆迁置换补偿方式，房屋被征收却只有产权置换一种方式，老百姓可以起诉维权吗？
拆迁赔偿方式怎么确定,拆迁赔偿价格是否按市场价
拆迁哪种维权方式最有效?，强拆维权应对方式对比，哪种效果最好？
拆迁有哪几种赔偿方式，拆迁一般都是怎么补偿
最新房屋拆迁什么方式补偿2026，房屋拆迁补偿的方式有哪些
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
