毕文芳律师
擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷，涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
房屋拆迁补偿标准的确定,房屋拆迁补偿条件
开栏话
今年我市将继续加大旧城拆迁改造力度，抓好集中连片开发建设。旧城拆迁改造事关大局，事关发展，事关百姓的福祉。为此，本报从今天起开设《房屋拆迁政策解答》专栏，就群众关心的房屋拆迁的补偿标准、补偿价格及与之相关的法律法规等政策进行解答。
经常有熟人找我测算房屋拆迁的补偿价格，也有人在选择补偿方式上让我出些主意，其实，作为被拆迁人最关心的是房屋拆迁补偿的最终结果，这就离不开房屋拆迁补偿标准的确定。
作为我市房屋拆迁补偿的量裁标准——《乌海市城市房屋拆迁补偿暂行办法》(乌海政办发〔2006〕20号)，于2006年7月1日发布实施。它是根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》以及建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》的有关规定，结合我市实际制定的。《乌海市城市房屋拆迁补偿暂行办法》第五条规定“权属证标明为住宅的房屋，按照市场比较法结合经市政府授权的乌海市房地产价格评估专家委员会公布的《乌海市城区拆迁住宅房屋估价修正办法》，确定被拆迁房屋的补偿价格……”。
根据这一规定计算的补偿结果，住宅房屋调换新建商品楼，有证房能够实现“拆1补1”，无证房“拆1补0.5”，以一户普通砖木结构的房屋为例：主房80平方米、凉房60平方米，可以调换一套80平方米的楼房加5万元的货币补偿，或可调换一套110平方米左右的楼房。在具体的拆迁运作过程中加上奖金、构筑物等其他补偿，要高于这一标准，以“千禧苑”小区为例，有证房得到了“拆1补1”，无证房得到了“拆1补0.67”。
国务院《城市房屋拆迁管理条例》确定的房屋拆迁补偿的原则是等价有偿的原则，事实上，按照《乌海市城市房屋拆迁补偿办法》的标准确定的补偿额已高于实际市场售价30%以上，客观上保障了被拆迁人权益，被拆迁人在拆迁中真正得到了实惠。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋拆迁补偿标准的确定依据
●房屋拆迁补偿标准的确定原则
●房屋拆迁补偿标准的确定方法
●房屋拆迁补偿细则
●房屋拆迁补偿国家标准
●房屋拆迁补偿条件
●房屋拆迁补偿比例是多少
●房屋拆迁补偿怎么算的
●房屋拆迁补偿标准明细表
●房屋拆迁补偿条件
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁补偿标准的确定,房屋拆迁补偿条件”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿范围，房屋拆迁补偿标准的确定方法内容审核：毕文芳律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
芜湖市农村房屋拆迁价格表，芜湖市2023年度房屋拆迁补偿标准
共有房屋拆迁怎么补偿的,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
危房拆除有补偿吗
零星房屋拆迁，零星旧改是拆迁吗
九龙坡区房屋拆迁法，年前最后一波征地公告!九龙坡拆迁区域规划补偿政策出炉
丁汉忠重审改判死缓，除了一声叹息，我们还该想到什么？
铁路旁房屋拆迁补偿,铁路房屋拆迁补偿标准
如何签订房屋拆迁协议与要注意哪些法律事项呢，房屋拆迁签约
拆迁算优惠住房政策吗,拆迁安置房是不是属于保障性住房
村集体土地拆迁补偿，农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)
黄岛区农村房屋拆迁补偿标准2020，黄岛区拆迁补偿标准
农村拆迁羊怎么赔偿,羊马坪铝马坪拆迁补偿标准2023年
重庆拆迁补偿标准，重庆拆迁补偿标准明细2022
服务区拆迁补偿标准，高速公路服务区征地补偿标准
关于拆迁的房屋补偿标准，2022最新拆房赔偿价格表
进城房屋拆迁补偿标准,不是本村人买的房子拆迁怎样赔
直管公房拆迁补偿标准,直管公房拆迁有补偿吗
拆迁时监控摄像头给补偿标准2025，安装监控拆迁补偿标准
桥头拆迁房,阳逻吴家田拆迁补偿标准
焦作市农村拆迁补偿标准，河南省焦作市农村土地征收补偿标准多少钱一亩2022
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
