毕文芳律师
擅长案件类型涵盖房屋征收拆迁、土地征收、房屋土地腾退、违建拆除以及其他非典型不动产侵权相关的行政、民事纠纷，涉及私房、公房、商铺、厂房、农村宅基地、耕地等等。
房屋拆迁补偿标准的确定,房屋拆迁补偿条件
开栏话
今年我市将继续加大旧城拆迁改造力度，抓好集中连片开发建设。旧城拆迁改造事关大局，事关发展，事关百姓的福祉。为此，本报从今天起开设《房屋拆迁政策解答》专栏，就群众关心的房屋拆迁的补偿标准、补偿价格及与之相关的法律法规等政策进行解答。
经常有熟人找我测算房屋拆迁的补偿价格，也有人在选择补偿方式上让我出些主意，其实，作为被拆迁人最关心的是房屋拆迁补偿的最终结果，这就离不开房屋拆迁补偿标准的确定。
作为我市房屋拆迁补偿的量裁标准——《乌海市城市房屋拆迁补偿暂行办法》(乌海政办发〔2006〕20号)，于2006年7月1日发布实施。它是根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》《内蒙古自治区城市房屋拆迁管理条例》以及建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》的有关规定，结合我市实际制定的。《乌海市城市房屋拆迁补偿暂行办法》第五条规定“权属证标明为住宅的房屋，按照市场比较法结合经市政府授权的乌海市房地产价格评估专家委员会公布的《乌海市城区拆迁住宅房屋估价修正办法》，确定被拆迁房屋的补偿价格……”。
根据这一规定计算的补偿结果，住宅房屋调换新建商品楼，有证房能够实现“拆1补1”，无证房“拆1补0.5”，以一户普通砖木结构的房屋为例：主房80平方米、凉房60平方米，可以调换一套80平方米的楼房加5万元的货币补偿，或可调换一套110平方米左右的楼房。在具体的拆迁运作过程中加上奖金、构筑物等其他补偿，要高于这一标准，以“千禧苑”小区为例，有证房得到了“拆1补1”，无证房得到了“拆1补0.67”。
国务院《城市房屋拆迁管理条例》确定的房屋拆迁补偿的原则是等价有偿的原则，事实上，按照《乌海市城市房屋拆迁补偿办法》的标准确定的补偿额已高于实际市场售价30%以上，客观上保障了被拆迁人权益，被拆迁人在拆迁中真正得到了实惠。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋拆迁补偿标准的确定依据
●房屋拆迁补偿标准的确定原则
●房屋拆迁补偿标准的确定方法
●房屋拆迁补偿细则
●房屋拆迁补偿国家标准
●房屋拆迁补偿条件
●房屋拆迁补偿比例是多少
●房屋拆迁补偿怎么算的
●房屋拆迁补偿标准明细表
●房屋拆迁补偿条件
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋拆迁补偿标准的确定,房屋拆迁补偿条件”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿范围，房屋拆迁补偿标准的确定方法内容审核：毕文芳律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
潍坊市房屋拆迁补偿，潍坊市房屋拆迁补偿标准
无锡惠山区农村房屋拆迁,无证房的新政策 大家要知道
房屋拆迁补偿费归谁所有2026，房子拆迁补偿的费用应归谁所有
民事房屋拆迁赔偿纠纷，村民与村委因拆迁补偿协议发生纠纷 属于民事案件受理范围吗
拆迁补偿瓷砖,老小区原拆原建谁出钱
房屋拆迁建新农村,新农村建设旧房屋拆掉有补偿吗
农村房屋拆迁补偿安置，农村房屋拆迁补偿安置费标准
父亲去世老房子要拆迁,家里的房子是老人的名字已去世现拆迁怎么办
2022上海房屋拆迁补偿标准，上海房屋拆迁政策
拆迁房公示后几天给钱,农村房屋拆迁签字后几天打款到账
水库建设拆迁补偿标准,我国水利征地补偿标准是什么
蔡甸区现在拆迁怎么赔，武汉市蔡甸区拆迁补偿标准
政府拆迁补偿标准,一般拆迁补偿标准
长沙市拆房屋拆迁补偿款，长沙市拆迁补偿标准出台
拆迁屋内补偿标准明细,农村房屋拆迁补偿标准明细表
砖厂拆迁的补偿标准2026，砖厂拆迁该如何补偿
秦镇拆迁标准2026,户县秦镇拆迁吗,秦镇要拆的村子
2021年拆迁修路赔偿,沪府规202113号拆迁补偿标准是多少,修路拆房补偿
岳阳市农村拆迁补偿标准，岳阳市农村房屋征收补偿标准
村民楼楼房拆迁补偿标准，2022年农村拆迁补偿标准明细 2022年农村拆迁补偿标准明细
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
