从9月开始，农民占用耕地建房需交税，您的宅基地开始交费了吗,农村建房耕地占用税优惠政策
长期以来，由于农村执行免费的宅基地分配制度，只要村里不反对，农民朋友建房基本不受限制。这导致占用耕地建房、超建违建、一户多宅的情况在农村比较普遍，极大地浪费了土地资源。
但《中华人民共和国耕地占用税法》正式施行后，农民占用耕地建房将进入付费时代，从此农村宅基地免费时代算是结束了。那么，哪些宅基地要交税，交税标准是多少?哪些宅基地又是不用交税的?下面即明拆迁律师具体为大家分析。农民朋友看看，你是属于哪种情况。
这三类宅基地确定要交税了!
根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定，占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，将依法缴纳耕地占用税。
缴纳的对象是占用耕地建设的建筑物、构筑物，对应到农村来说就是占用耕地建的房屋或构筑物设施等。
1、建在耕地上的房屋
这里所说的耕地，主要是指占用用于种植农作物的土地，具体包括菜地、园地。而园地，实际上还包括了花圃、苗圃、茶园、果园、桑园等土地。
在很多农民朋友眼中，自留地不属于耕地，在自家自留地建房不受法律限制。其实这是错误的观念，这也属于耕地范畴，咱们一定要注意不能在上面建房。如果确实建了房，那么需要缴税。
2、宅基地面积超出当地规定的标准，超出面积部分将收费
目前咱们国家没有对宅基地的统一标准面积的划定，但各省是制定有相关的宅基地条例。因此需要根据当地给出的宅基地标准面积，来判定是否存在超建面积。一般来说，很多地区都规定农村人均宅基地面积为30-40平，一户三口之家的宅基地总面积也就在90-120平。那么超过这个面积的，就需要交耕地占用税了。
3、一户多宅的宅基地要收费
一户多宅的成因比较复杂。通常是过去家中人口增多后，农民出于居住需要又在自家耕地新建了房屋，而老房也未进行拆除，形成了一户两宅的现状。这样的宅基地面积必然会超出地方规定的宅基地标准，而此前这些面积并未收取费用。现在也要按规定缴纳税费。
当然，各地也在鼓励农民有偿退出多余的宅基地，如果农民朋友不想交这个钱，可以自动退出宅基地。
占用耕地建房的缴费标准是多少?
根据占地面积不同，主要分四个档次的标准。
1、人均小于1亩的，缴费标准为10-50元/㎡。
2、人均1-2亩之间的，缴费标准为8-40元/㎡。
3、人均2-3亩之间的，缴费标准为6-30元/㎡。
4、人均3亩以上，缴费标准为5-25元/㎡。
需要注意的是，耕地执行以上四个缴费标准，而如果占用基本农田，缴费标准还要更高一些，要按照150%的比例征收。这是因为，咱们国家坚持基本农田保护政策，基本农田是主要的粮、棉、油、蔬菜产地，其保护力度要强于耕地，属于农用地里的宝贵土地资源。
此外，农民建房的面积符合当地的标准范围内，可以适当减半征收费用。
从收费标准来看，并不高。但考虑到农村很多房子都是200-300平面积，那么按10元/平收费，也是2000-3000元的费用。对于农民来说，这笔钱足够开支一两个月生活了。因此建议大家建房时要积极获取审批许可，千万不要占用耕地，避免这种情况出现。
三种特殊情况下占用耕地建房不用交税
《耕地占用税法》也规定了，以下情况占用耕地建房不需要交税，具体为：
1、 农村宅基地因搬迁新建且不超过原宅基地面积的，免征占用税。
2、农村烈士遗属、军人遗属、残疾军人新建宅基地且在规定面积内，免征占用税。
3、农村低保户新建宅基地且在规定面积内，免征占用税。
最后即明拆迁律师要提醒农民朋友，对您占用耕地超建、违建的房屋征收税费后，并不意味着房屋建筑本身就具有合法性了。要视情况而定，主要是看是否是家庭唯一住房，符不符合当地宅基地标准面积，是否出于家庭居住需要建房等。对于确属违建的，经过鉴定后，会启动拆违程序。咱们且须留意。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村建房耕地占用税
●农民建房耕地占用税优惠
●农村建房占用耕地是不是要交税
●农村居民建房 耕地占用税纳税时间
●农民占用耕地建房 耕地税免税
●农村建房耕地占用税优惠政策
●农民新建房屋占用耕地税
●农村建房耕地占用税多少钱一平米
●农村居民占用耕地建房要征耕地占用税
●农村建房耕地占用税优惠政策
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“从9月开始，农民占用耕地建房需交税，您的宅基地开始交费了吗,农村建房耕地占用税优惠政策”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-农民建房耕地占用税是多少?，农村建房占用耕地是不是要交税内容审核：王振嵩律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
陕西违法拆迁律师费用多少,拆迁案律师的标的一般是多少
商铺拆迁补偿全解析，了解最新法律法规，保障您的权益，商铺拆迁如何补偿租户
拆迁遇到律师怎么赔偿,拆迁案律师的标的一般是多少
拆迁补偿问答，国家拆迁补偿标准2022
农村拆迁病态，中国十大拆迁律所，让您的权益得到最佳维护！
房产拆迁补税政策解读视频,根据您填写的数据 您的年度汇算需补税金额不超过400元 这个政策解读
三大拆迁补偿标准，征收房屋补偿标准2022年
曲韩社区拆迁最新消息，邻里土地纠纷难解？五步法轻松搞定权属争议，守护您的家园权益！
房子拆迁补偿16万，一定要注意！2022拆迁遇到这3种情况，您的拆迁补偿可能少几十万
拆迁补偿低一事，如何维护您的合法权益，政府拆迁补偿太低如何打官司
农村宅基地拆迁安置房析产纠纷 -广告 -推广 -site:baidu.,农村房地一体确权登记后 房屋析产对将来拆迁有好处吗,农村拆迁安置房相关法律
农村房子拆迁款归谁,农村宅基地拆迁补偿款归户主还是姐妹全有份
拆迁前后房子如何分割,一处宅基地有两个单独立户的户口 拆迁补偿如何分割
拆迁的房子会给补偿吗,房子拆迁后宅基地有补偿吗
宅基地厂房拆迁怎么补偿，宅基地盖厂房被拆
集体土地房屋买卖反悔,农村宅基地卖了又反悔绝招,集体土地买卖无效后如何返还
新盖的房子拆迁后划算,房子拆迁后宅基地有补偿吗
2018年宅基地拆迁补偿新标准，2018年农村房屋拆迁补偿是多少？
农村拆迁没有宅基,有农村户口没有宅基地和房子 以后搬迁可以分到房子吗
常州娘家拆迁赔偿多少,宅基地房屋拆迁补偿具体标准
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
