仝永宽律师
从事法律工作已逾八年，系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直，富有正义感和使命感，始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责，善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络，精准把脉，用最正确思路、方法、程序，去解决当事人疑难法律问题，不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛，而且学习能力超强，工作认真负责、兢兢业业。
农村宅基地拆迁但是人没了怎么办,农村拆迁宅基地没有建房子怎么赔
农村宅基地拆迁但是人没了怎么办
在农村宅基地拆迁的过程中，当房屋的所有者已经去世，然而那宅基地上的房屋依然归其所有时，其法定继承人便有权利依法继承该房屋以及与之相应的拆迁权益。通常来讲，继承人需要向相关部门提交死亡证明，以此来证实房屋所有者的离世情况，同时还要提交亲属关系证明，以明确他们与死者之间的亲属关系。通过这些材料的提交，继承人便可以申请办理拆迁补偿的相关事宜。不过，如果该宅基地已经被收回，或者是符合了相关规定而不再享有拆迁权益，那么继承人自然就无法获得拆迁补偿了。在实际的操作中，每一种具体的情况都得依据当地的拆迁政策以及法律法规来进行准确的判定。所以，为了能够更好地维护自身的合法权益，继承人务必要及时地与当地的拆迁部门进行沟通交流，仔细了解当地的相关政策以及手续办理的具体流程。只有这样，他们才能在宅基地拆迁这件事情上，做到心中有数，避免因为不了解情况而导致自身权益受到损害。
农村宅基地和耕地纠纷怎么解决
农村宅基地与耕地之间出现纠纷时，有以下几种解决途径。一开始，双方务必尽力通过友好协商来沟通交流，仔细梳理并明确各自在宅基地和耕地上所拥有的权利以及边界范围，争取达成一个双方都能接受的和解协议。倘若协商的过程并不顺利，无法达成一致，那么就可以向乡镇人民政府提交申请，请求其进行调解。乡镇政府会依据国家相关的法律法规，秉持公平公正的原则，对纠纷进行调解处理，努力促使双方达成和解。要是调解依然没有效果，此时可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会对宅基地和耕地的权属等关键问题进行专业的裁决，给出一个具有法律效力的结论。另外，还可以选择向人民法院提起诉讼，借助司法的力量来解决纠纷。法院会严格依据土地管理法等一系列相关法律规定，对争议土地的归属等重要事项作出准确的判决。在整个解决纠纷的过程中，各方都一定要妥善保留好相关的证据，比如土地使用证、承包合同等。这些证据对于纠纷的妥善解决起着至关重要的作用，它们能够为调解、仲裁或诉讼提供有力的支持，确保纠纷能够得到公正、合理的处理。
农村宅基地被强占该怎么起诉
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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