王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
农村宅基地被拆迁补偿是怎样算的,农村宅基地拆迁补偿标准明细2021
农村宅基地被拆迁补偿是怎样算的
农村宅基地拆迁补偿通常包含几部分。一是宅基地补偿，归村集体。二是房屋补偿，归房屋所有权人。
房屋补偿一般按房屋重置成本价结合成新计算，即重新建造与被拆迁房屋相同结构、功能房屋的成本，考虑折旧因素后的价值。
此外，还有安置补偿。若采取重新安排宅基地建房安置，会根据规划和实际需求给予一定面积的宅基地用于建房，并可能有相关配套补助。若选择货币安置，会根据当地房价、家庭人口数量等综合确定补偿金额。对于因拆迁造成的停产停业损失（如有经营性用房）、搬迁补助费等也会给予相应补偿。具体补偿标准依当地政策而定，需结合土地性质、房屋情况等多因素综合计算。
农村宅基地征收是怎么补偿的
农村宅基地征收补偿主要包括以下方面：
一是土地补偿费，归农村集体经济组织所有。
二是安置补助费，用于安置被征地农民。
三是地上附着物和青苗的补偿费，归附着物和青苗的所有者。
对于宅基地上房屋，一般按重置成本价给予补偿，即重新建造相同结构、面积房屋所需费用。
补偿标准通常由当地政府依据经济社会发展水平等制定。若对补偿有异议，可通过申请听证、行政复议或提起行政诉讼等途径维权。例如，若认为补偿过低，可在规定时间内提出听证申请，争取合理补偿；对复议结果不服的，还能向法院起诉，以保障自身合法权益。
农村宅基地不让建房如何办
农村宅基地不让建房可能有多种原因。若因未获相关审批手续，应先向当地乡镇政府的自然资源管理部门或农业农村部门咨询，了解具体缺失的手续及补办流程，按要求准备材料申请审批。
若是因不符合宅基地申请条件，比如已有多处宅基地等，这种情况较难改变。
若因存在权属争议，应先确定争议焦点，可通过协商、调解解决，协商调解不成可申请政府确权，也可通过民事诉讼解决。
若因违反规划等原因，需了解规划具体要求，看是否有调整空间，若能满足规划调整条件，可申请重新规划许可等手续以获批建房。总之，要先明确不让建房的原因，再针对性采取措施解决。
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文章来源参考：头条-农村宅基地拆迁新政策2021，农村宅基地拆迁怎么赔内容审核：王丹律师
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