大律师网、华律网、百度网特邀律师,在《法制与生活杂志》发表有文章,在北京电视台科教频道“法治进行时”进行普法活动时现场采访报道。
拆迁款被侵占,首先要固定证据,比如拆迁协议、款项发放记录、侵占人相关行为的证明等。这属于民事侵权纠纷。可先尝试与侵占人协商,要求其返还拆迁款。若协商不成,可向法院提起民事诉讼。根据《民事诉讼法》规定,起诉需向法院提交起诉状,并按被告人数提出副本。法院受理后,会根据双方提供的证据进行审理。若证据充分,能证明拆迁款应归您所有且被对方侵占,法院会判决对方返还拆迁款及可能产生的孳息等。判决生效后,若对方仍不履行,可通过申请强制执行程序,由法院强制对方履行返还义务,以维护您对拆迁款的合法权益。
若拆迁款被侵占,可通过以下法律途径追回:收集相关证据,如拆迁协议、款项发放记录、侵占的相关证明等。然后,可先尝试与侵占方协商,要求其返还。若协商无果,可向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中,需明确诉讼请求,即要求对方返还被侵占的拆迁款,并可主张相应利息损失等。要向法院提供充分证据,证明拆迁款应归自己所有且被对方非法侵占。法院会根据双方提交的证据进行审理判决。若判决后对方仍不履行,可在规定期限内申请强制执行,通过法院强制手段促使对方归还拆迁款,以维护自身合法权益。
拆迁款被侵占,责任判定需依具体情形。若侵占人系国家工作人员,利用职务便利侵吞拆迁款,可能构成贪污罪。非国家工作人员实施该行为,则可能涉嫌职务侵占罪。
比如,拆迁工作人员与他人勾结,虚报拆迁面积套取款项,共同非法占有,就符合职务侵占的构成要件。
此外,若通过欺诈、胁迫等手段骗取拆迁款,可能构成诈骗罪。比如虚构房屋情况骗得补偿。若以暴力、威胁方法阻碍征收工作人员履行拆迁款发放职责并侵占的,可能触犯抢劫罪等。
一旦发生拆迁款被侵占,应及时收集证据,如侵占行为的书证、视听资料等,向公安机关报案,由司法机关依法侦查、起诉,最终依据具体罪名和情节判定责任,追究侵占者法律责任,维护权益。
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文章来源参考:头条-拆迁款被转走了能追回来吗,拆迁款被人侵占怎么办手续内容审核:崔庆日律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。