在工作期间以解决问题为导向、以法律服务为抓手,在浙江、上海、深圳、安徽、陕西、山西等省参与办理过50余起案件。代理案件质效兼备,处理群体性纠纷经验丰富,擅长以打促谈,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研并将多年办案经验进行总结。
如果残疾人的土地及土地补偿款被侵占,可采取以下措施。
依据相关法律,残疾人对其承包的土地享有合法权益。可向当地乡镇人民政府或县级以上人民政府农业农村等相关部门反映情况,要求其介入调查处理。
收集相关证据,如土地承包合同、土地补偿款发放凭证等,以证明自己对土地及补偿款的合法拥有权。
再者,与侵占方进行沟通协商,要求其归还土地及补偿款,若协商不成,可通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,要求对方返还侵占的土地和补偿款,并承担相应的法律责任。在诉讼过程中,需充分运用法律规定和证据,维护自身合法权益。
首先要明确土地性质。若为承包地被侵占,可依据《农村土地承包法》,通过协商、调解,不成则申请农村土地承包仲裁机构仲裁或向法院起诉。
若土地为宅基地,其权益受侵害,可依据《土地管理法》维权。协商不成可向乡镇政府或县级土地管理部门反映,要求处理。对处理结果不服可申请行政复议或提起行政诉讼。
关于补偿款被侵占,收集好相关证据,如补偿款发放记录、侵占事实证明等。然后以侵权为由向法院提起民事诉讼,要求返还补偿款并赔偿损失。在整个维权过程中,可向当地法律援助机构申请法律援助,因其作为残疾人可能符合条件,能获得免费法律服务,更好维护自身合法权益。
首先要明确主体。若侵占方是个人,以该个人为被告;若是单位,以单位为被告。准备好相关证据,比如土地权属证明、能证明残疾人对土地及补偿款享有权益的材料、侵占事实的证据等。
撰写起诉状,写明原被告基本信息、诉讼请求(如要求返还土地、支付补偿款及相应利息等)、事实与理由。然后向有管辖权的法院递交起诉状及证据。法院受理后,会安排开庭审理。庭审中,双方举证质证,阐述观点。法院依据审理情况作出判决。若残疾人对一审判决不服,可在规定期限内上诉至上级法院。整个过程要严格遵循民事诉讼程序规定,确保合法维权。
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文章来源参考:头条-残疾人土地使用税减免政策,残疾人土地征收与补偿内容审核:王天子律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。