吴琨律师
法学功底扎实，擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件，办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务，把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
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厂房拆迁补偿协议书范本
甲方（拆迁人）： 地 址： 邮码： 电话： 法定代表人 :职务：
乙方（被拆迁人）： 地 址： 邮码：
电话： 法定代表人： 职务：
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的厂房，根据城市厂房拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就厂房拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点
建设项目名称 ，建设地点 ，建设单位 《拆迁许可证》文号.
拆迁房屋信息
第二条 被拆厂房现状
（一）乙方在拆迁范围内有厂房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，居住面积 平方米。
（二）乙方有正式户口 人，常住人口 人，应安置人口 人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）
（三）被拆迁厂房的产权属于 ．
第三条 拆迁安置
（一）乙方安置到 ，厂房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，居住面积 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
（二）乙方临时过渡到，厂房间。
（三）乙方临时过渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知 日内，应迁入安置用房内。
第四条 安置厂房的标准
（一）甲方提供给乙方的安置厂房，其建造标准应当符合颁发的标准；
（二）建造质量应当符合；
（三）厂房内应当有以下设施：１、２、３、
第五条 拆迁安置厂房产权
（一）乙方被安置厂房的产权属于乙方应与 签订厂房租赁合同并交纳房租及其他费用。
（二）乙方被安置厂房的产权属于甲、乙双方应另行签订厂房买卖合同，持该合同办理厂房产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 厂房拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费 元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等） 元；转学补助费 元；提前搬家奖励费 元；其他补助费 元；共计人民币 元。第七条 被拆迁厂房补偿
甲方对被拆除厂房的产权人按以下方式进行补偿：
1、作价补偿。被拆迁厂房 间，建筑面积 平方米，按每平方米 元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费 元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除厂房产权注销手续。
2、产权调换。甲方以 地点， 厂房， 间， 平方米，补偿乙方；乙方需支付：
（１）结构差价 元；
（２）面积差价 元；
（３）厂房成新差价 元。
第八条 乙方在 年 月 日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
违约责任
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款 元。
第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月 元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
1、甲方提供同面积、同质量的安置厂房。
2、逾期 个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的 ％向乙方加付临时过渡费，逾期超过 个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的 ％向乙方加付临时过渡费。
第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置厂房：
1、不可抗力造成安置厂房建设延期；
2、因拆迁户搬迁迟延造成安置厂房建设延期；
3、出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。
因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报厂房拆迁主管部门备案。
甲方：代表人： 年 月 日
乙方： 代表人：年 月 日
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