马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
土地征用补偿、安置费计算公式,土地征用安置补偿费怎么算
土地征用补偿、安置费计算公式 （一）土地补偿费的计算标准 土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6补偿倍数10） （二）安置补助费的计算标准 （1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）15时 总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15 （2）（被征用地块需安置人数土地征用补偿、安置费计算公式
（一）土地补偿费的计算标准土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
（二）安置补助费的计算标准
（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15
（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
（三）地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准＝省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
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