秉承“忠于法律,只为委托人争取合法利益”的服务理念,先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
各有关单位:5月16日,市委、市政府隆重召开“合肥市争创全国文明城市誓师动员大会”,正式拉开了我市争创全国文明城市工作的序幕。时逢我市正在如火如荼地积极推进大建设,建设、建筑、拆迁工地是否文明施工,能否创建成文明工地,对于争创全国文明城市至关重要。为此,5月21日,市文明委又专门召开了在建设、建筑、拆迁工地创建文明工地活动动员大会。各相关单位要全面贯彻落实市委、市政府和市文明委的部署和要求,切实行动起来,认真开展建设、建筑、拆迁工地创建文明工地活动。现就如何在建设、建筑、拆迁工地开展好创建文明工地活动,通知如下:要充分认识创建文明工地活动的重要意义当前,合肥的大建设进入攻坚克难阶段,全市在建建筑工程达3675 万平方米,拆迁的工程量非常大,建筑、拆迁工地的文明形象直接影响城市的整体形象。同时,合肥的大发展已取得令人瞩目的成就,城市品位的提升,城市经济的发展,必将极大地带动和促进建筑行业的大发展。要充分认识创建文明工地活动的重要意义,从大局出发,着眼于长远利益,自觉抓好创建工作,努力提升建筑、拆迁工地文明施工水平,树立行业良好的社会形象,为营造优美、整洁、和谐的城市环境发挥积极的作用。要在巩固多年来创建成果,不断总结创建工作经验的基础上,继续深入持久地开展文明工地创建活动,努力把我市的建筑、拆迁工地建设成为建设行业乃至城市文明的窗口。要树立“以人为本”的指导思想,切实做好宣传、教育、培训工作,让广大从业人员认识到创建文明工地活动的重要意义,进一步明确创建工作的主要出发点,是改善施工现场生产作业与生活环境的卫生、文明状况,为职工创造一个安全的作业条件。要关心和重视农民工的身心健康,激发广大职工的荣誉感和责任感,调动他们参与创建文明工地活动的积极性、主动性和创造性。要加强施工现场工人的法制、思想道德建、文明行为、卫生常识教育,引导他们自觉遵守国家法律法规,遵守市民文明公约和文明准则,自觉使用文明礼貌用语,开展遵守文明行为的岗位培训,做到不乱扔杂物、不随地吐痰、不损坏公物、不吵架、不斗殴,不涉足不健康的娱乐场所,着力构建和谐文明的施工现场。要抓住重点,突破难点,扎实开展创建活动(一)要抓住重点。要按照市文明委“施工工地四周设置围墙、围挡;工地整洁,按时施工,无噪音扰民现象;建设工地职工工资按时发放”的总要求,围绕“施工现场有序、安全措施到位、交通秩序规范、减少噪声扰民、抓好职工教育”五个方面的工作目标,抓住目前建设、建筑、拆迁工地普遍存在的施工扰民、安全防护不到位、施工场地不硬化、运输车辆污染道路、施工及生活、办公场所脏乱、场地积水蚊虫孳生、劳动用工不规范等突出问题,积极采取有效措施,使建筑工地“脏、乱、差”的状况得到根本改观,把建筑、拆迁工地建设成为城市的文明窗口。要特别强化五个方面的工作,做到规范达标:一是现场应做到全封闭围档施工,大门醒目处应设置“五牌一图”。二是建筑物外围脚手架应做到张设绿色安全网。三是现场用水做到有组织排放,严禁污水外流。四是夜间施工应向环保部门及时申报,批准后方可实施。五是职工工资特别是农民工工资要做到按时发放。(二)要突破难点。目前,我市建设、建筑、拆迁工地存在六个方面难点:一是建设、建筑现场围档上存在 “牛皮癣” 不能及时清除。二是部分无市政管网地区现场用水难以做有序排放,存在污水外流现象。三是未办理施工许可(质量安全报监)的建筑工程项目存在创建盲区。四是个别工地场容不整,垃圾清运不及时。五是有的拆迁工地安全防护措施不到位,危险区域警戒线、安全标志和施工区域硬质封闭围挡、警示标志设置不规范。六是拆迁工程扬尘、噪声扰民现象普遍存在。这些问题是这次创建活动的难点,各施工单位要深入研究,并采取切实有效的措施,认真加以克服和解决。(三)要有序推进。要按照市文明委批转的《关于在全市建设、建筑、拆迁工地深入开展创建文明工地活动的实施意见》确定的工作步骤,分动员部署、自查自纠、整改落实、巩固提高四个阶段,认真开展工作。各施工单位要根据《实施意见》制定详细的活动方案或实施细则,并严肃、认真执行,确保全市的创建活动有计划、按步骤扎实推进,取得市民满意的效果。
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文章来源参考:头条-,内容审核:董俊俊律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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