为人正直、责任心强、专业性强。擅长从全局把控风险,确定诉讼思路及方案,具有多年扎实的法律实践功底,能够通过多种策略解决委托人实际问题。
各区、市、县人民政府,市政府各工作部门:《贵阳铁路枢纽改扩建工程征地拆迁工作方案》已经市人民政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。二00六年六月二十八日贵阳铁路枢纽改扩建工程征地拆迁工作方案贵阳铁路枢纽改扩建工程是国家铁路基础设施建设重点项目,它的实施将进一步扩大贵阳铁路枢纽解编能力及通行能力,缓解铁路通道运输瓶颈,改善运输条件,增强枢纽运输组织灵活性,改善贵州、贵阳投资环境,对贵阳市乃至全省的经济社会发展起到积极的推动作用。根据2005年4月3日铁道部与贵州省人民政府签署的《铁道部贵州省人民政府关于加快贵州铁路建设和运输发展有关问题的协议》(以下简称《部省协议》)精神和2005年12月25日省人民政府省长办公会议定意见,贵阳铁路枢纽改扩建工程征地拆迁工作由我市负责。为确保贵阳铁路枢纽改扩建工程征地拆迁相关工作的顺利进行,特制定以下工作方案:组织机构市委、市政府十分重视铁路建设工作,《部省协议》签署以后,为切实加强对贵阳市铁路建设工作的领导,市委常委会、市政府市长办公会专题进行研究,重新成立了贵阳市铁路建设领导小组,市编委会批准成立了贵阳市铁路建设领导小组办公室(以下简称市铁建办),负责统揽铁路建设工程项目的征地拆迁安置工作,并按照省下达的征地拆迁补偿标准,根据用地及拆迁计划具体监督征地拆迁费用的使用,协调市有关部门和相关区作好配合、服务工作。并要求各相关区成立铁路建设机构,负责具体工作。工作内容贵阳铁路枢纽改扩建工程建设涉及我市南明、小河、花溪三个区,需征用土地面积约6000亩,需拆迁建筑物、构建物约近500000平方米。按省政府的统一部署,该项目征地拆迁工作由贵阳市承担。经市委、市政府研究决定,具体工作由相关区承担,市人民政府与相关区签定目标责任书,委托各相关区人民政府负责其行政区域的贵阳铁路枢纽工程建设规划红线内的土地征用、建筑物拆迁、拆迁户安置、管网迁改等工作。各相关区根据市规划局确定的贵阳铁路枢纽工程建设用地图红线图,按照现行土地管理法制定征地补偿标准,拟定本区征地补偿和拆迁补偿安置工作方案报市政府,市国土资源、房地产管理等有关部门和相关区按规定开展听证、论证等审查程序,对相关区报送的征地补偿方案和拆迁补偿、安置方案进行平衡、汇总并报省人民政府。根据省人民政府批准的征地补偿和拆迁补偿、安置方案,市人民政府批转相关区人民政府随即组织实施辖区内征地补偿工作;市国土资源局负责协调项目征地政策及程序办理。市房管局及时核发《拆迁许可证》,各相关区人民政府要编制具体的拆迁补偿、安置实施方案,随即组织实施拆迁补偿、安置工作;市林业绿化局及时协调、办理征、占用林地相关手续。工作要求(一)贵阳铁路枢纽改扩建工程对改善我省、我市投资环境,带动相关产业和区域经济协调发展,都具有十分重要的意义。全市各级各有关部门要深刻领会贵阳铁路枢纽改扩建工程对促进地方经济发展的重要意义,切实把支持、配合贵阳铁路枢纽改扩建工程有关工作列入重要议事日程。要统一思想,站在实践“三个代表”重要思想和“立党为公、执政为民”的高度,认真领会和贯彻落实省、市党委和政府有关指示精神,按照省、市的统一部署,层层明确工作责任,切实抓紧抓好各项工作,确保贵阳铁路枢纽改扩建工程建设顺利进行。(二)各相关区要实行一把手负责制,主要领导负总责,分管领导具体抓,尽快建立相应的组织机构,根据市的总体部署,结合各区实际,以区为单位对贵阳铁路枢纽改扩建工程涉及本辖区内的征地、拆迁范围、建构物面积、数量、性质等进行深入调查、核实统计,按照“依法依规”的原则拟定工作方案,作好资金测算,科学、合理、依法制定征地拆迁工作方案,积极、稳妥、有序推进各项工作,确保按时、保质、保量地完成征地拆迁工作任务。同时,妥善解决好被征地拆迁的群众生产生活问题,作好预案,确保贵阳枢纽顺利施工,确保社会稳定。(三)市政府有关部门要切实加强对该项工作的督促、指导和服务工作,市发改、财政、审计、监察、规划、国土资源、房管、建设、城管、林业绿化、工商、环保等部门要提前介入,根据各自工作职责作好相关工作的同时,要积极配合相关区作好征地拆迁等专项工作方案,切实推进各项工作有序进行;市发改、财政部门根据工作进展情况,积极筹措、调度市级匹配资金;市政法维稳部门要组织作好工作预案,确保社会稳定。各部门在具体工作中要加强协调、相互配合、形成合力,按照职责分工履职到位,确保相关工作的顺利进行。
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文章来源参考:头条-,内容审核:徐会元律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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