具有多年法律业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷及各类民商事纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
各区县(自治县、市)国土房管局、房管局,城市房屋拆迁行政主管部门、市房地产评估与经纪人协会、各有关评估机构:根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、《重庆市城市房屋拆迁评估暂行规定》的规定。经我局审定,重庆金地资产评估有限责任公司等二十家机构符合房屋拆迁评估机构条件,允许从2006年1月1日-2006年12月31日在我市范围内从事城市房屋拆迁评估工作。原渝国土房管发[2005]99号文废止。特此通知附件:《重庆市城市房屋拆迁评估机构名单》二○○六年二月二十七日附件:重庆市城市房屋拆迁评估机构名单┌──┬────────────────────────────┬───────────────────────┬────┬────┬─────┬───────────┐│序号│企业名称│ 通讯地址 │邮政编码│联系电话│法定代表人│房地产价格评估资质等级│├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 1│重庆金地资产评估有限责任公司│重庆市渝中区人民路7号5楼│ 400015 │63861471│李一兵│ 一级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 2│重庆汇丰资产评估有限责任公司│重庆市渝中区中山三路131号希尔顿商务中心10F│ 400015 │89039800│刘小娟│ 一级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 3│重庆同诚资产评估有限责任公司│重庆市渝中区人民路7号4楼│ 400015 │63878183│张能杰│ 一级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 4│重庆瑞升房地产评估有限责任公司│重庆市渝中区中山三路131号希尔顿商务中心1102 │ 400015 │69038610│徐 红 │ 一级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 5│重庆华川资产评估有限责任公司│重庆市渝中区人和街人民花园B栋7-2号│ 400015 │63624254│邢 洁 │ 二级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 6│重庆汇通资产评估有限责任公司│重庆市渝中区一号桥北区路18号富城大厦14楼│ 400013 │63524171│李嘉陵│ 二级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 7│重庆金汇房地产评估事务所有限责任公司│重庆市渝中区人民路231号 │ 400015 │63876333│柯绍烈│ 二级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────□^u┼───────────┤│ 8│重庆经纬资产评估有限公司│重庆市渝中区长江一路1号中华广场25-2 │ 400015 │63864804│张 毅 │ 二级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤│ 9│重庆神州房地产评估有限公司│重庆市渝中区中山路81号3幢3楼(团市委大院内)│ 400015 │63622068│罗登碧│ 二级 │├──┼────────────────────────────┼───────────────────────┼────┼────┼─────┼───────────┤
●重庆市房屋拆迁管理条例
●重庆市房屋拆迁管理办法
●重庆市国有土地上房屋征收评估机构确定办法
●重庆市2021年房屋拆迁条例
●重庆市房屋拆迁补偿标准
●重庆市房屋征收评估技术规范
●重庆拆迁咨询
●重庆市房屋征收中心
●重庆市国有土地上房屋征收评估技术规范
●重庆市房屋征收评估技术规范
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“重庆市国土房管局关于公布城市房屋拆迁评估机构名单的通知,重庆市房屋征收评估技术规范”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-重庆房屋征收最新政策,重庆市国有土地上房屋征收评估机构确定办法内容审核:赵晓光律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。