李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
唐山市人民政府关于印发《唐山市市区震后危旧平房拆迁补偿安置办法》的通知,
各县（市）、区人民政府，各开发区（园区、管理区）管委会，市政府有关部门，市直有关单位：《唐山市市区震后危旧平房拆迁补偿安置办法》已经市政府十三届二次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。二〇〇八年五月二十九日唐山市市区震后危旧平房拆迁补偿安置办法第一章 总则第一条 为改善城市居民的居住条件，提高居住水平，保障被拆迁人的合法权益，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《唐山市城市房屋拆迁管理条例》等法规、规章和相关政策规定，以及住房制度改革相关政策，结合本市实际，制定本办法。第二条 路南区、路北区、古冶区、开平区、丰润区、丰南区、高新技术产业园区建成区内，国有土地上且列入危旧平房改造范围的平房的拆迁补偿安置适用本办法。本办法所称危旧平房是指震后复建时期，在国有土地上，用恢复建设资金或国有企事业单位利用自有资金建设的，由房管部门或其他单位管理的公有平房住宅和各自楼。国有土地上自建的平房住宅，一并纳入危旧平房改造范围，按本办法规定进行拆迁补偿安置第三条 拆迁补偿安置对象为被列入改造范围的被拆迁房屋的所有权人、国有土地的使用权人和租赁公有住房的承租人。第四条 按私有房屋产权初次登记或现公有住房租赁有效凭证记载的套数对应补偿安置。第五条 安置（置换）标准面积不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房。第六条 安置住房面积大于90平方米，且实际居住人口较多的，可安置两套住房，面积合并计算。第二章 私有住房的拆迁补偿安置第七条 私有住房的拆迁补偿安置由被拆迁人选择货币补偿、产权调换、按比例置换、产权共有四种方式之一。第八条 采取货币补偿方式的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、新旧程度等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额，以货币形式一次性给付被拆迁人，由被拆迁人自行安置。第九条 采取产权调换方式的，被拆迁住房和安置住房均由同一房地产评估机构按房地产市场价格进行评估，计算被拆迁住房货币补偿金额和安置住房市场价格，结清差价。第十条 采取按比例置换方式的，置换标准按被拆迁住房产权登记面积计算。路南区、路北区、开平区、高新技术产业园区置换面积标准为：原始设计住房内无厨房、卫生间的平房为产权登记面积的1.5倍， 各自楼和原始设计住房内有厨房或卫生间的平房为产权登记面积的1.4倍。其他区的置换比例在具体补偿安置方案中明确。安置住房中，置换标准面积部分不找差价，结算层次差价；因房屋不可分割的原因，超出置换标准面积5平方米（含）以内部分（含置换标准面积不足45平方米时，45平方米以内超出置换标准面积部分），按优惠价格购买；超出置换标准面积5平方米以外部分，按限定价格购买，但所购面积不能超过10平方米。被拆迁人选择低于置换标准面积的住房时，减少面积部分按限定价格计算，补偿给被拆迁人。第十一条 采取产权共有方式的，安置面积标准同按比例置换方式的置换面积标准。安置住房时，按安置标准面积上靠面积最接近的住房。安置住房中，安置标准面积部分不找差价，结算层次差价，为私有房产性质；超出安置标准面积部分，为公有产权，租金执行届时省政府规定的公房租金标准。被拆迁人入住两年内购买公有产权部分的，超出安置标准面积5平方米（含）以内部分（含安置标准面积不足45平方米时，45平方米以内超出安置标准面积部分），按优惠价格购买；超出安置标准面积5平方米以外部分，按限定价格购买。入住两年后购买公有产权部分的，按届时市场评估价格购买。第十二条 被拆迁人享受城市最低生活保障待遇，仅有一套住房且为私有房产，安置标准面积不足45平方米的，安置住房中45平方米（含）以内部分，被拆迁人不再缴纳房款；超出45平方米的部分，按对应的拆迁补偿安置方式相应规定办理。安置标准部分和超出45平方米以外部分结算层次差价。安置标准面积不足45平方米的，45平方米（含）以内超出安置标准部分，交纳层次差价。第三章 租住公有住房的拆迁安置第十三条 1999年12月31日以前按公有住房分配政策分配，并按租赁政策与住房产权单位建立租赁关系的，被拆迁人可以选择租赁安置住房的方式；也可以选择按旧公房出售政策直接购买安置住房的方式；还可以按旧公房出售政策购买被拆迁住房，然后选择货币补偿、产权调换、按比例置换、产权共有四种方式之一。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“唐山市人民政府关于印发《唐山市市区震后危旧平房拆迁补偿安置办法》的通知,”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-，内容审核：李银磊律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
唐山小集村拆迁名单,村民小组集体山场征地补偿款分配方案
唐山农村宅基地拆迁补偿标准，2023年唐山市征地补偿标准规定是什么？
唐山农村平房拆迁补偿，唐山市拆迁补偿标准明细2021
2026年河北省唐山市路南区路北区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，唐山路南区征地区域
唐山市房屋拆迁补偿标准,农村修路拆迁多少钱一平方,唐山最新拆迁通知
唐山拆迁补偿时间,农村修路拆迁多少钱一平方
唐山今年拆迁政策,全国拆迁回收土地省市县试点有哪些
唐山拆迁名单,全国拆迁回收土地省市县试点有哪些
河北省唐山市迁西县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿，迁西县棚改最新进展
唐山拆迁补偿安置办法2021，唐山市拆迁补偿标准明细2021
平房拆迁选择房子的,拆迁房一般多少钱一平方
城里平房腾退是真的吗,天坛社区平房腾退条件与政策详解
二十平房子拆迁多少钱,一百二十平方的房子拆成毛坯房要多少钱
平房腾退愿意交吗,天坛社区平房腾退条件与政策详解
朝阳农民拆迁政策,国家对征用农民土地补偿新标准是多少
老房子拆迁北京,二环内平房会全部腾退吗,北京拆旧楼房怎么赔偿
通州区农村拆迁，通州这处平房区拆迁有新安排！还有3村明确近期不拆
以后村庄还拆迁吗，以后的平房会拆迁吗
农村5间平房拆迁补偿,以后的平房会拆迁吗
北京平房腾退2022,腾退房屋补贴政策
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
