王家才律师,北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
市司法局组建法律服务团,3000多名律师介入城中村改造,为百姓和政府部门提供法律服务。昨天,市司法局组织的法律服务团启动仪式在西单文化广场举行。有关人士称,律师全面介入拆迁改造,提供相关法律服务,这在本市尚属首次。
据了解,担任城中村改造任务的朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、房山、通州、顺义、昌平等9个区,均成立“法律服务团”,法律服务团全部由具有丰富经验的律师、司法助理员、人民调解员、公证员组成,他们专门为涉及拆迁改造的38个乡镇,50个市级挂账督办重点村的群众提供全方位的免费法律服务。
有关人士介绍,“法律服务团”设立三个组,一是法制宣传组,负责重点整治地区法律、法规的宣传工作;二是法律服务保障组,为涉及改造地区的群众免费提供法规政策咨询、拆迁法规宣传和民间纠纷调解服务。三是矛盾排查化解组,组织开展重点整治地区矛盾排查化解工作,重在疑难矛盾纠纷攻坚协调和联络工作,突发性矛盾纠纷的应急处理工作。在法律服务期间,群众如果遇到因征地拆迁、改造施工、拆除违章建筑等问题引发的纠纷,均可以向律师进行咨询。
市局法局局长于泓源说,对因拖欠农民工工资、劳动争议、山林土地、征地拆迁等引发的矛盾纠纷,司法局将积极开展人民调解化解矛盾纠纷专项攻坚活动。努力做到小事不出村、大事不出镇、矛盾不上交,争取把各类矛盾纠纷解决在群众的家门口。对于在服务过程中发现的拖欠农民工工资或申请工伤赔偿的案件,也可以提供免费法律援助,且不受当事人经济条件的限制。对于重点整治村的残疾人、老龄人、未成年人、农村五保供养对象等特殊群体申请法律援助的,各级法律援助机构将为其提供便捷、有效的法律援助。
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文章来源参考:头条-北京城中村租房,北京城中村改造案例内容审核:王家才律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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