刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
宁海安置房申请条件,宁海安置房在哪里
宁海安置房申请条件
1、申请租住青年人才创新创业社区的人员，原则上需具有本科及以上学历，年龄在40岁以下，近五年到本地工作，未在本地购买商品房，且在本市以下机构（单位）工作或创新创业。（具体名单可登录市人力资源局官方网站下载企业名单。
2、需在以下机构（单位）工作：国家高新技术企业；工程技术研究中心、重点实验室、企业技术中心、院士工作站、博士后科研工作站、博士后创新实践基地企业；中央“千人计划”入选者、省市创新科研团队、创新创业领军人才入选者创办或领办的企业。
3、大型骨干企业；成长型中小企业；新型研发机构；市级以上科技企业孵化器；东莞辖内银行、证券期货、保险、信托等金融机构，及已到中国证券投资基金业协会登记的基金管理机构；在我市相关职能部门备案的人力资源机构；在我市相关职能部门备案的律师事务所；在我市相关职能部门备案的会计师事务所。
安置房注意事项
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
拆迁安置房和回迁房区别
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
他们之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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