张琨律师
张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究，并拥有超过十年的执业经验，曾成功代理多起房屋补偿安置案件，至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷，房产、土地征收行政纠纷，税务筹划和行政处罚的处理。同时，张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年，具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利，在全国范围内办理多起重大、疑难案件，深受当事人的好评及认可。
已退代管信托房原承租住户安置申请,
安置对象及条件
安置对象为：代管信托房退管后仍居住在退管房内的原承租住户。
安置对象应符合本市户口、原有租赁关系、未享受相关政策性住房优惠等三个方面的条件，具体规定如下：
1、户口。申请人和作为共同申请人的家庭成员(以下简称申请户)应具有与退管房同址的本市常住户口，且户口迁入时间在其房屋退管之前。
申请人本人符合上述条件，其家庭成员属以下情况之一的，也可共同申请：
①配偶及其未成年子女在该退管房内与其共同生活。
②属法定赡养、抚养关系的家庭成员且共同居住在退管房内。
③属于正常婚嫁、计划生育、复转退军人、厦门籍知青或其子女、高校毕业生、劳教、刑满释放户口回迁并居住在退管房内。
④因参军、就学、服刑等原因户口迁离他处。
2、租赁关系。申请户在房屋退管前与房管部门有租赁关系,签订房屋租赁合同或持有房屋租赁凭证。
3、未享受相关政策性住房优惠。申请户未享受相关政策性住房优惠，包括购买房改房、统建房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资房，承租公房以及领取住房货币化补贴等。
申请户虽已享受政策性住房优惠，但其家庭人均住房建筑面积在12平方米(含)以下的也可申请安置住房。其中，属承租公房但仍符合安置条件的必须退出原租住公房后方可安置;其他已享受政策性住房优惠但仍符合安置条件的应下调一房型安置。
夫妻不能分开申请，居住在同一退管房内的直系亲属须一并申请。
申请程序及应提供的材料
1、申请人持房管部门出具的代管信托房退管证明、户籍证明、身份证原件向市公房管理中心领取《厦门市代管信托房退管住户安置申请表》(简称《申请表》);
2、申请人按要求填写《申请表》，并到退管房所在地社区居委会确认实际居住情况(申请表应用钢笔填写);
3、申请人向市公房管理中心提交安置申请时需提供以下材料：
①经社区居委会确认盖章的《申请表》;
②房管部门出具的代管信托房退管证明;
③户口簿和身份证(原件及复印件，复印件应用A4纸张);
④家庭成员符合共同申请条件的，应提供相关证明材料。
对符合安置条件的，公房管理中心予以登记受理，并出具收件收据。
专用安置房申请和分配主要程序
1、领表填表：申请人持房管部门出具的代管信托房退管证明、户籍证明、身份证原件向市公房管理中心领取《申请表》，并按要求如实填写;
2、居委会盖章：退管房所在地居委会确认盖章;
3、提交申请：向市公房管理中心提交申请;
4、初审复审公示：市公房管理中心入户调查初审，市国土房产局复审并组织公示15日;
5、签订使用权清退协议：申请户和退管房业主(代理人)就使用权清退问题协商一致后，共同到市公房管理中心签订《使用权清退协议书》;
6、选房：根据选房规则选房;
7、签订合同：与市公房管理中心签订安置房租赁合同，凭租赁合同办理户口迁移手续，凭市公房管理中心开具的《安置房入住通知书》办理入住手续;
8、退还使用权：申请户按约定搬离腾退退管房，归还退管房使用权。
安置方式
安置方式以配租专用安置房为主;也可申请社会保障性租赁房，经审查属本办法安置对象且符合社会保障性租赁房申请条件的，市公房管理中心提供保障性租赁房并给予单列分配;需购买安置房的，按我市保障性住房相关政策执行(即申请经济适用房或保障性商品房)。
安置标准
一人户按一房型安置;二人户及夫妻带一子女按二房型安置;三人及以上户按三房型安置。对申请户家庭人口较多，人口结构较为复杂，依申请按照“分得开，住得下”的原则予以安置。
六、安置房的管理方式
配租的专用安置房不得转租、转让，租金标准和管理办法按公有住房政策执行，并逐步同我市保障性住房政策相衔接。
七、对已配租专用安置房的申请户有那些具体要求?
答：申请户应在签订专用安置房租赁合同之日起10日内办理户籍迁移手续，并在办理入住手续之日起4个月内搬离腾退退管房。逾期未搬离腾退退管房的，市公房管理中心将按照《安置办法》第九条规定，自逾期之日起按照市场租金收取专用安置房租金，直到搬离腾退完毕。
八、对弄虚作假取的安置房的如何处理?
对在申请安置过程中有隐瞒、弄虚作假等行为的住户，将取消其安置资格或收回已分配的专用安置房，并视情节轻重，追究相关人员的责任。
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文章来源参考：头条-，内容审核：张琨律师
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