李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁后安置房多久建好,拆迁安置房多久可以上市交易
拆迁后安置房多久建好?
1、现行法并没有规定拆迁后安置房多久建好
正常施工的话最多两三年就盖好房子了,但是遇到烂尾的情况拖十年八年的都有。法律规定拆迁房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2、拆迁安置房交付时间可以由双方协商后确定
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
购买拆迁安置房有哪些风险?
购买拆迁安置房可能会遇到的风险包括分配风险、产权风险、购买风险、房屋查封风险等。
1、分配风险
家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、产权风险
无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
3、购买风险
因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
4、房屋查封风险
在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
拆迁补偿的房子可以过户吗?
1、拆迁补偿的房子不一定可以过户。
(1)如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖;
(2)果尚未取得产证的拆迁安置房未获得房产证，不能过户。
不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有《民法典》上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。
2、个人拆迁安置房转移过户程序。
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
选择产置换方式获得补偿的被拆迁方是可以获得安置房的，拆迁方如果无法及时交付安置房，需要向被拆迁方支付安置费。对
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