周雷律师
划拨存量房拆迁怎么赔,划拨存量房是什么意思
划拨存量房拆迁怎么赔
划拨存量房拆迁赔偿有多种情况。被征收房屋价值的补偿，通常由有资质的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费会根据实际发生的费用计算；临时安置费会考虑过渡期限等情况。
再者，若因征收房屋造成停产停业损失的补偿，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
另外，划拨土地有其特殊性，可能会涉及土地补偿问题。如果土地是通过划拨取得，在拆迁时，可能需要按照规定补缴土地出让金等费用后，才能获得完整权益。具体赔偿需结合当地拆迁政策及实际情况综合判断。
划拨存量房拆迁赔偿有哪些法律规定
划拨存量房拆迁赔偿相关规定主要涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
依据该条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其补偿范围包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
不过，划拨土地与出让土地有所不同。在补偿时，对于土地部分，划拨土地一般没有土地出让金补偿这一块。实践中，若政府收回划拨土地使用权，可能会根据实际情况给予适当补偿。
若对补偿决定不服，被征收人可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。总之，划拨存量房拆迁赔偿需综合考虑房屋和土地情况，严格按法定程序和标准执行。
划拨存量房拆迁补偿法律依据有哪些
划拨存量房拆迁补偿的法律依据主要如下：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：此条例为房屋征收补偿提供基本框架。规定征收房屋应给予公平补偿，包含被征收房屋价值补偿、因征收造成的搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《中华人民共和国土地管理法》：涉及土地征收相关问题。划拨土地虽未缴纳土地出让金，但在拆迁时，土地权益也应得到合理补偿，保障被拆迁人的合法权益。
各地也会出台适用于本地的房屋拆迁补偿实施细则，会进一步明确划拨存量房拆迁补偿的具体标准和方式等内容。
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文章来源参考：头条-划拨存量房是商品房吗，划拨存量房拆迁补偿内容审核：周雷律师
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