李垚垚律师
从业以来参与办理了上百个案件，承接全国各地各类案件，主要包括国有土地上房屋拆迁、土地征收、房屋腾退、违法拆迁、分家析产、不动产租赁等纠纷。
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工业厂房拆迁补偿标准：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;
4、搬迁和安置费用的补偿，对于不可搬迁设备的毁坏，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿;
5、停产停业损失，还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。
企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失;经营损失，停业停产损失;地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。
被征收的厂房可以委托专门的机构，对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失，来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观，依照法定程序做出。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
签订拆迁协议有哪些注意事项?
1、审查签订合同的主体是否合法
2、合同的主要条款内容要明确
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。
3、约定违约责任
4、明确约定合同履行的程序
拆迁过程是非常复杂的，当地政府不可能在补偿方案都没有制定出来的情况下就开始拆迁，而对于厂房的拆迁赔偿问题，厂方负责人需要知道，厂房的拆迁赔偿需要以地方政策为准。
一旦产生厂房被征收的话，那么被拆迁的人是可以得到补偿的，有厂房本身价值的补偿，因为厂房拆迁，导致厂房搬迁、临时安置、停工停产的相关补偿等等。在签订拆迁协议的时候，被拆迁人一定要注意合同的条款是否明确，违约责任等相关问题。
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