现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
若认为征地补偿不合理,首先可与征收方进行协商,明确指出补偿不合理之处,争取达成合理补偿协议。
若协商不成,可申请行政复议。向有管辖权的行政复议机关提出申请,由其对征地补偿行为的合法性与合理性进行审查并作出决定。
也可以提起行政诉讼。以征收方为被告,向人民法院起诉,由法院对征地补偿的合法性等进行全面审查并作出判决。在整个过程中,要注意收集相关证据,比如征地公告、补偿标准文件、自己土地及地上附着物的相关资料等,以便更好地维护自身权益,确保能获得合理的征地补偿。
征地补偿不合理时,可按以下步骤维权:收集相关证据,如征地公告、补偿标准文件、土地权属证明、自家土地上附着物的清单及照片等,证明补偿不合理。接着,通过与征收方协商,明确表达诉求,争取合理补偿。若协商无果,可申请行政复议,向其上一级行政机关提出,要求对征地补偿行为进行审查并纠正。还可提起行政诉讼,向人民法院起诉,由法院对征地补偿的合法性与合理性进行审理判决。需注意,行政复议是诉讼的前置程序,即一般要先复议,对复议结果不服才能起诉。整个维权过程要严格依据法律规定和程序进行,以保障自身合法权益。
若征地补偿不合理,可采取以下途径。首先可向当地土地管理部门(自然资源部门)反映,其有职责对征地补偿等相关事宜进行监管和协调。可向当地政府的征地拆迁管理部门咨询,该部门负责统筹辖区内征地拆迁工作,能给予针对性指导。
若对相关部门的处理结果不满意,还可通过行政复议或行政诉讼解决。行政复议是向其上一级主管部门或本级政府提出,要求对征地补偿行为的合法性与合理性进行审查。行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起,由法院依据法律法规对征地补偿行为作出公正裁判。在此过程中,要注意收集保存好征地补偿不合理的相关证据,如补偿标准文件、与征收方沟通记录等,以便更好维护自身权益。
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文章来源参考:头条-征地不给补偿,遇到征地补偿不到位怎么办内容审核:谢瑞青律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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