陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
同村之间土地转让需要村委同意么,同村之间村民土地能不能流转
同村之间土地转让需要村委同意么
在农村，同村的土地要是想转让，原则上那可是得经过村委同意才行。
咱国家的相关法律规定得明明白白的，农村的土地承包经营权在同村的村民之间流转的时候，得遵循平等协商、自愿，还有有偿这么几个原则。
这土地转让，得把相关情况报给发包方，也就是村委，让村委给备案一下。
村委得好好审查和同意这个转让行为，得看看它合不合法、真不真实，还有是不是符合村集体的利益。
这都是为了能让土地流转顺顺利利地进行下去，把农村的土地承包关系给稳定住。
要是随便就改变了土地的农业用途，那可不行，得防止这种情况出现，不然集体的利益和其他村民的利益都得受损失。
并且，转让的双方还得签订一份书面合同，把双方的权利和义务都写清楚。
然后，还得向相关的部门去办理变更登记手续，把这土地转让的事儿给正式地确定下来，这样大家心里都踏实。
总之，这同村土地转让的事儿可得按规矩来，可不能瞎搞。
同村土地转让未经村委同意有法律效力吗
农村土地转让分多种情况。如果是土地承包经营权转让，根据法律规定，承包方转让土地承包经营权，应当经发包方（一般为村集体经济组织或村委会）同意。未经同意的转让，在法律上存在瑕疵，原则上转让行为效力待定。若发包方事后追认同意，那么转让行为自始有效；若发包方明确表示不同意，则转让行为无效。
但如果是宅基地转让给同村符合条件的村民，一般无需村委同意（但需符合“一户一宅”等规定），只要双方意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等，转让行为通常有效。不过，实践中办理宅基地相关变更登记等手续时，可能需要村委协助和认可。所以，同村土地转让未经村委同意是否有效，要依土地性质及具体转让情况而定。
同村土地转让未经村委同意有效吗
农村土地转让分不同情况。如果是土地承包经营权转让，根据法律规定，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。从这规定来看，同村土地承包经营权转让并不以经村委同意为生效要件，只要双方达成真实意思表示的转让协议，一般就是有效的。
但如果涉及宅基地转让等情况，由于宅基地所有权归集体，村民只有使用权，转让宅基地需经本集体经济组织同意，村委作为集体代表，未经同意转让效力存在问题。所以关键看具体是什么土地转让类型，不能一概而论。
在探讨同村之间土地转让是否需要村委同意这一问题时，我们有必要进一步了解相关要点。除了是否需要村委同意外，同村土地转让还涉及诸多关键事项。例如，土地转让的流程规范，包括签订何种协议、如何进行备案等。而且转让后的土地使用性质也不能随意改变，要遵循相关规定。倘若你对同村之间土地转让的流程细节、后续土地使用的合规性等问题感到迷茫，不要着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会依据具体情况，为你详细解读同村之间土地转让的相关法律问题，给你清晰准确的答复。
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文章来源参考：头条-同村可以有偿转让土地吗，同村转让土地能确权吗内容审核：陈晨律师
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